雪拟开发凯利岛港口 “大岛主”SD牙直利料赚翻了
雪拟开发凯利岛港口 “大岛主”SD牙直利料赚翻了
财经周刊《The Edge》此前报道,雪州经济发展机构(PKNS)正在牵头物色承建商,揽下开发凯利岛、特许经营该岛港口的担子。
而马银行投行研究就释出报告指出,SD牙直利目前坐拥岛上85%面积,即1万1000公顷(约2万7182英亩)地皮,必将成为此开发项目的大赢家!
土地值71亿令吉
“假设岛上未转换的农业用地,以价值每平方尺6令吉计算,SD牙直利所持有的土地,总值可达71亿令吉,这相当相当于其市值的23%之多!”
另一方面,南巴生谷大道(SKVE)已于2013建竣,使内陆跟凯利岛联通得愈发紧密,西海岸大道(WCE)南部路段1至2年内完建后,料可再提振周边地区价值。
瓜拉冷岳近年的大规模产业,交易价普遍定在每平方英尺6.60至19.00令吉之间,此价码也印证了SD牙直利的地皮估值。
由此,马银行投行研究分析,凯利岛将成为新商机,在我国南部的柔新经济特区(JSSEZ)、北部的吉辇综合绿色工业园(KIGIP)之后,为SD牙直利带来丰厚报酬。
而且根据报道,凯利岛港口开发案放眼在2030年开始投入营运,这样看来,该数十亿计的港口建案,相信不久的将来便会如火如荼启动。
新建港口城市
按照开发案,凯利岛上拟建大型集装箱港口,目前按4阶段施工,预计2060可全面竣工,每年可吞吐3000万个货柜。
新建的港口主要使用填海地段,不过雪州经济发展机构也放眼将凯利岛,开发成一座港口城市,这将让SD牙直利坐拥的土地价值也能水涨船高。
马银行投行因此给予SD牙直利“买入”评级,目标价4.96令吉。
![(取自SD牙直利官网)](https://sgsnsimg.moomoo.com/sns_client_feed/103267505/20240812/008e68810173d273f0b1dd97373633f7.jpg/big?area=104&is_public=true)
![雪拟开发凯利岛港口 “大岛主”SD牙直利料赚翻了](https://sgsnsimg.moomoo.com/sns_client_feed/103267505/20240812/3006fa1f4a61cf0255abbd1ac84f6c90.jpg/big?area=104&is_public=true)
资料来源:南洋商报
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