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官员称楼市开始筑底,你对中国地产行情怎么看?
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中港股市暴涨的本质

这次导致股市上涨的原因是股权换债权的做法,是人类金融史上第一次,客观上减少了股票的数量,类似企业回购股票升高股制的概念,但实际上企业并没有花钱回购,而是把股权作为抵押,利用商业银行实现债权的过手,而银行实际上也没有因此压着钱和承担风险,因为债权是央行发的。
这样完美的解决了央行发债放水救市但不能直接给企业钱的问题,也解决了企业要想回购股票增加股值但没钱的问题,在不破坏金融规则的情况下用极小的成本(5千亿人民币国债),撬动了整个股票市场。
如果商业银行hold住股权不放出,股市上的股票数量就不会增多,升值是必然的,而不会大规模贬值。而中国商业银行是国有,可以hold住股权,反正没有成本。
这种做法是人类第一次,目的是让因为股市不振而失去价值的股权增值,前提是中国A股客观上是心理因素导致不振,而不是经济真的没钱投资,中国社会储蓄额换算成美元比美国欧盟总和都多,因此不是社会没钱,而是因为房市的问题导致投资心理害怕,同时也不敢消费,中国经济只有40%是国内消费,储蓄率达到40%,消费太小了,储蓄太高了。
在股市上升的情况下,人们理论上感觉会有闲钱,尽管实际上是股市上的,并不是现款,但会影响人们的花钱心理,最终促进消费,避免通缩,这才是终极目标。
对比美国2008年的金融危机的救市,尽管本质上一样,但美国政府不得不自己买下AIG的股权,从而实现降低AIG股票数量的目的,让AIG资金链不断裂不破产。这种方式只能用在个别企业,不可能针对整个股市,最终不得不借了3.5万亿美元放水干这些事情,直接发钱给银行救市。
而中国在同等经济规模下只花了5千亿人民币的放水,利用的是联储会降息导致美国市场大量资本需要转移(1-30万亿美元),和中国资本市场本质上并不缺钱的机会。
而且因为并不是直接发钱,并没有改变金融市场规则,使得国际资本无法借机狙击人民币,这是九十年代后期亚洲在同样情况下发生的,导致了亚洲金融危机。等于避免了国际资本借用中国央行放水的情况下狙击人民币做空中国。那样的话中国不得不动用外汇储备对抗,而不是仅仅发行人民币债券就够。
不难理解这么大的事情,又是人类第一次实践的金融手段并不是短期内设计的,而是有一段时间的探讨才会实践,因此可以推测就是等候美国联储会的降息,本来这是美国割世界韭菜的行为,结果被中国割了韭菜。联储会降息会导致1万亿美元资本流入中国,如今推测最高可能会有30万亿美元的移动。
而联储会降息是不得已的行为,早晚的事情,中国央行只需要等。有无联储会降息是规模很不同的,如果没有联储会降息,中国央行只发行5千亿人民币债券肯定是不够的。
因此中国实现了用很少比例的资金作为杠杆,撬动了整个中国美国资本市场的目的,同时让股市去杠杆,股市必然上涨。如今认为股市会有1千到1.5千点的上升空间,因为只要银行hold住股权,股市整体就不会跌,但会有正常的上涨期间的起伏,一千点的上升也不会短期内实现(目前已经超过500点)。
不得不感叹中国人把资本的特点研究透了,共党鼻祖马克思的资本论不是白写的。都说共产中国比美国更懂怎么玩资本主义,算是一个例子吧。
楼市并不是这次金融设计要解决的问题,这次调整的直接目标是股市,在股市上升的情况下企业有钱,就业会好转,社会消费会增加,也就是避免通缩,但又不是大放水,这是目的。
但也可能在消费增加的情况下最终影响楼市,昨天报道上海楼市单个公寓普遍涨价几十万,买主给的折扣一曰之间消失。这是二手房市场,不涉及烂尾楼问题。只要能刺激了消费,就算是成功,已经有金融业的观点,发明这个方法的人应该获得诺贝尔经济学奖。
这件事还有一个前提,就是中共把金融管理权从下放到国务院收回,由中央金融领导委员会控制,是党指挥金融的概念。但实现了金融改革有人承担责任的目的,理论上习近平是对这事情的责任承担者,这在中国就是顶天了,因此央行敢动手。中国在通缩威胁下需要贬值人民币,发债放水,这是喊了很长时间的事情,是必须做的,但一直没人敢做。国务院负责,和中共政治局负责,在中国是很不同的事情。
昨天报道深圳一家企业涨幅达到1740%(你投资一百万,几天内涨17倍多是什么感觉?),整个中国股市一天涨幅达到25%,进入牛市状态(20%的涨幅)。
说到底,中国人钱多,和中国人太聪明,在人民币不具有统治货币地位的情况下割了美国的韭菜。大致可以推断中国避免了通缩,不会重复日本失落的三十年的境地。
这事情不排除会走到泡沫的地步,不过会是几年以后,客观上避免了通缩。
如果用最简单的话解释这件事,股市股票数量减少,必然推高股值。
减少的股票去哪儿了,怎么实现的,为什么不会引起金融崩溃或者国际资本干涉,那是所谓值得获诺贝尔奖的部分。
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