从EcoFirst Consolidated Berhad的年度报告中学到的前10件事

1. 在2024财年取得令人印象深刻的财务表现
EcoFirst的营业收入为RM16268万，比上一年增长了5.17倍，税后利润为RM1187万，增长了11%。这一业绩主要得益于其房地产开发活动的成功，特别是KL48项目。

2. KL48 @ Sungai Besi-关键的营收驱动器
位于吉隆坡市中心的KL48是EcoFirst的旗舰项目。包括1700间全配套服务公寓和零售单位，总发展价值为10亿令吉，预计将于2026年第3季度完工。KL48已经售出超过80%的单位，将继续在未来几年推动集团的营业收入。

3. 强大的房地产投资组合和项目管道（重要）
EcoFirst拥有多元化而强大的房地产投资组合，包括Liberty Arc @ Ampang Ukay、Upper East @ Tiger Lane、The Academia和1Segamat Mall等重点项目。67英亩的安邦乌凯乡规划区是一项优质永久产权土地开发项目，预计于2027年推出，总发展价值超过80亿令吉，将使EcoFirst处于长期增长的位置。此外，EcoFirst计划于2025年在加影推出总发展价值为4亿令吉的综合发展项目。

4. 占用率强劲增长的物业投资部门
该集团的物业投资部门享有超过80%的租赁率，与前一年相比营业收入增长13%。这一坚实表现突显了EcoFirst商业物业的实力，如南城广场。

5. 健康的资产负债表
EcoFirst的财务状况依然稳固，股东基金增长至RM51899万，每股净资产提高至RM0.44。公司的现金和短期资金增至RM2986万，确保了未来项目资金的灵活性。

6. 为未来增长进行战略性地块收购
2024年8月，EcoFirst在加影收购了4.5英亩永久产权土地，拟用于价值RM40000万的混合发展项目。此项收购是EcoFirst扩大土地储备和完善开发管线的策略的一部分。

7. 承诺环保、社会和治理（ESG）和可持续性
EcoFirst致力于将环保、社会和治理（ESG）原则融入其业务中。KL48项目旨在符合GreenRE建筑指数标准，展示了公司对可持续性和能源效率的关注。未来项目将同样融入环保设计和可持续性措施。

2025财年经济和房地产市场展望积极
马来西亚房地产市场预计在2025财年保持繁荣，得到政府倡导和宏观经济稳定的支持。EcoFirst在转型型开发（TOD）和廉价住房不断增长的需求中处于有利位置，拥有KL48和即将推出的Ampang Ukay新市镇等项目。

9. 增强营销和销售策略
为了最大化营业收入潜力，EcoFirst扩大了销售和营销团队，并在2024财年增加了营销活动的支出。预计这项投资将进一步提升集团品牌知名度，吸引更广泛的购房者购买其项目。

10. 谨慎的财务管理和负债
尽管为KL48承担了额外贷款，EcoFirst保持了0.34倍的健康净负债比率。贷款偿还将通过KL48的工程款逐步满足，确保集团在继续发展项目组合的同时保持财务稳定。

凭借其强劲的财务表现、多元化的房产组合和对可持续发展的承诺，EcoFirst将在未来几年实现持续增长。