沃伦·巴菲特在美国住房市场的第二季度投资仍然看好，尽管房地产商股票下跌？
伯克希尔上个月报告称，在第二季度，它在标普500股票中新开了仓位 $莱纳建筑 (LEN.US)$, $霍顿房屋 (DHI.US)$和 $NVR Inc (NVR.US)$总计价值超过80000万美元。 沃伦·巴菲特支持的Lennar因新增交付的住宅而在优于预期的2023财年第三季度录得了收入和利润的增长。
然而，尽管财报表现积极，但房地产开发商的股票最近下跌。分析师们对于Lennar第三季度利润下滑不如预期感到惊讶。 作为行业在2023年上半年受到上升的利率和销售减速的影响以及新建住宅需求的推动而暴涨之际，整个房地产开发商股票组合正面临关键的时刻。
房地产开发商信心恶化
9月份，美国住宅建筑商信心连续第二个月下降，美国家居建筑商协会/富国银行指数下降至45，而8月份的读数为50。
高利率导致购房者的购买力问题，进而导致建筑商的乐观情绪下降。此外，潜在买家的流量也有所减少。
“高利率显然对建筑商的信心和消费者需求产生了影响，越来越多的购房者选择推迟购房，直到长期利率下降，”NAHb首席经济学家罗伯特·迪茨表示。
“采取措施增加住房供应是缓解全国住房可负担性危机和遏制住房通胀的最佳方法，”他补充道。“与全球的3.7%的消费者通胀相比，8月份住房通胀上涨了7.3%。”
美国住房市场展望
在美国，整体情况是长期住房供应短缺。新房屋建设没有跟上人口的增长。自新冠疫情以来，材料成本上涨、供应链问题和劳动力短缺加剧了这个问题。
根据美国房地产经纪人协会（NAR）的数据，目前住房供应短缺约550万套。即使新房屋建设加速，NAR表示，要弥补这个差距可能需要十多年的时间。
这表明看好房地产开发商的长期观点。沃伦·巴菲特通过伯克希尔在美国住房市场的二季度投注支持这一观点。
mooer们，你们认为房地产开发商股票的涨势会恢复吗？
来源：CNBC，路透社，RTTNews，Investors
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