$UEMS (5148.MY)$ 1.03加倉，短期1.08将破 —吉隆坡：CIMB证券研究表示，马来西亚伊斯坎达尔正在...
1.03加倉，短期1.08将破
—吉隆坡：CIMB证券研究表示，马来西亚伊斯坎达尔正在进行的基础设施开发引发了新的需求，特别是对工业地产和数据中心（DC）开发用地的需求。
该研究公司表示，随着连接性的改善，在伊斯坎达尔·普特里拥有战略土地银行的开发商在最近的发布中享受了强劲的销售。
“我们从访问中走出来后，感到更加确信，柔佛的变革性景观产生的'感觉良好'因素最终将渗透到伊斯坎达尔·普特里——伊斯坎达尔马来西亚在柔佛南部发展走廊内的心跳。
它在一份说明中说，这反过来又推动了伊斯坎达尔·普特里及其周边地区对房地产的需求复苏。
CIM Securities Research表示，该公司注意到人们对柔佛的房产重新产生了兴趣，这些房产最初集中在拟议的柔佛-新加坡快速交通系统链接（RTS链接）附近的JB市的高层建筑开发，但此后已扩展到伊斯坎达尔·普特里等其他地区。
它还认为，随着新的潜在引入，马来西亚伊斯坎达尔的地方创造活动的步伐正在加快
往返新加坡图阿斯的渡轮服务将对该地区有很大推动力。
与此同时，CIMB Securities Research表示，连接良好的地区、工业和数据中心驱动力，以及特别金融区（SFZ）的涟漪效应，也将有助于提高伊斯坎达尔·普特里对房产的需求。
如果执行得好，该公司认为，森林城市SFZ的启动及其各种激励措施将对整个IM地区产生涟漪效应。
“同时，州政府还要求将SFZ纳入更广泛的柔佛-新加坡经济特区（SEZ）。
“就股票而言，我们更喜欢Sunway Bhd和UEM Sunrise Bhd来接触Iskandar Puteri不断上升的前景。
它补充说，“作为IM最大的两个土地所有者，我们坚信，Sunway和UEM Sunrise都为Iskandar Puteri的上升前景提供了良好的杠杆作用，如果拟议的SEZ按计划实现，该前景应该会得到额外的刺激。
该研究公司表示，随着连接性的改善，在伊斯坎达尔·普特里拥有战略土地银行的开发商在最近的发布中享受了强劲的销售。
“我们从访问中走出来后，感到更加确信，柔佛的变革性景观产生的'感觉良好'因素最终将渗透到伊斯坎达尔·普特里——伊斯坎达尔马来西亚在柔佛南部发展走廊内的心跳。
它在一份说明中说，这反过来又推动了伊斯坎达尔·普特里及其周边地区对房地产的需求复苏。
CIM Securities Research表示，该公司注意到人们对柔佛的房产重新产生了兴趣，这些房产最初集中在拟议的柔佛-新加坡快速交通系统链接（RTS链接）附近的JB市的高层建筑开发，但此后已扩展到伊斯坎达尔·普特里等其他地区。
它还认为，随着新的潜在引入，马来西亚伊斯坎达尔的地方创造活动的步伐正在加快
往返新加坡图阿斯的渡轮服务将对该地区有很大推动力。
与此同时，CIMB Securities Research表示，连接良好的地区、工业和数据中心驱动力，以及特别金融区（SFZ）的涟漪效应，也将有助于提高伊斯坎达尔·普特里对房产的需求。
如果执行得好，该公司认为，森林城市SFZ的启动及其各种激励措施将对整个IM地区产生涟漪效应。
“同时，州政府还要求将SFZ纳入更广泛的柔佛-新加坡经济特区（SEZ）。
“就股票而言，我们更喜欢Sunway Bhd和UEM Sunrise Bhd来接触Iskandar Puteri不断上升的前景。
它补充说，“作为IM最大的两个土地所有者，我们坚信，Sunway和UEM Sunrise都为Iskandar Puteri的上升前景提供了良好的杠杆作用，如果拟议的SEZ按计划实现，该前景应该会得到额外的刺激。
—受到好的反面：UEM Sunrise在伊斯坎达尔普特里最大的城镇。在过去的几个月里，其三个最新项目在预览期间已满员。
PETALING JAYA：随着连接的改善，在柔佛州伊斯坎达尔·普特里拥有战略土地银行的房地产开发商在最近的发布中享受了强劲的销售。据CIMB证券研究称，该州对工业地产和数据中心开发用地的需求不断增长加剧了这一趋势。
在最近与Invest Malaysia 2024一起访问了伊斯坎达尔·普特里（即Sunway Bhd的Sunway City Iskandar Puteri（SCIP）和UEM Sunrise Bhd的普特里港）后，该经纪公司表示，它感到“更有信心的是，新山的变革景观产生的感觉良好因素最终会渗透到伊斯坎达尔·普特里，这是柔佛南部发展走廊内伊斯坎达尔马来西亚的心脏”。
CIMB证券研究表示：“这反过来又助于伊斯坎达尔·普特里及其周边地区对房地产的需求复苏。”
经纪公司指出了支持其观点的六个令人信服的理由。
此外，这些包括新房地产项目的强劲占用率、新开发项目创纪录的销售价格、加快造地活动步伐、改善连通性、工业/数据中心发展以及柔佛-新加坡经济特区（SEZ）的涟漪效应。
它说：“人们对柔佛州的房产重新产生了兴趣，它最初集中在拟议的柔佛-新加坡快速交通系统链接（RTS链接）附近的柔佛巴鲁市的高层建筑开发上，但此后已扩展到伊斯坎达尔·普特里等其他地区。”
它补充说：“可以肯定的是，我们很高兴地得知最近在Iskandar Puteri的发布会受到了好评。”
例如，它指出，在Sunway Maple Residence@SCIP下发布的前50台在上个月推出后两小时内就被抢购，而UEM Sunrise在Iskandar Puteri的三个最新项目在过去几个月的预览中已经满载。
CIMB Securities Research指出，Sunway Maple Residence（SCIP的第一个永久产权项目）的着陆单元以柔佛州最高价格点之一出售，起价为每单位120万令吉，每平方英尺550令吉。
“从重要意义上说，这可能表明Iskandar Puteri对优质住房的需求正在扩大。
研究公司表示：“这尤其在在新加坡工作的外国人和当地人中。”
此外，它指出，计划在SCIP建造一所学院和医疗中心，这将使绿色城镇更加宜居和充满活力，并可能引入往返新加坡图阿斯的新渡轮服务，这将大大促进伊斯坎达尔·普特里。
CIMB证券研究进一步补充说：“柔佛政府正在敲定一个无缝的本地交通网络，该网络将支持RTS Link计划于2027年1月开放。”
“除了两条主要高速公路的扩建外——南北高速公路和塞奈-德萨鲁高速公路——在Gerbang Nusajaya完成一个新的交汇处，将把前往Tuas Link的旅行时间从目前的大约30分钟缩短到15分钟。”
对于Iskandar Malaysia的戏剧，CIMB Securities Research表示，Sunway和UEM Sunrise作为开发中最大的两个土地所有者，将为不断上升的前景提供良好的杠杆作用，如果拟议的经济特区按计划实现，这些前景应该会得到额外的刺激。
PETALING JAYA：随着连接的改善，在柔佛州伊斯坎达尔·普特里拥有战略土地银行的房地产开发商在最近的发布中享受了强劲的销售。据CIMB证券研究称，该州对工业地产和数据中心开发用地的需求不断增长加剧了这一趋势。
在最近与Invest Malaysia 2024一起访问了伊斯坎达尔·普特里（即Sunway Bhd的Sunway City Iskandar Puteri（SCIP）和UEM Sunrise Bhd的普特里港）后，该经纪公司表示，它感到“更有信心的是，新山的变革景观产生的感觉良好因素最终会渗透到伊斯坎达尔·普特里，这是柔佛南部发展走廊内伊斯坎达尔马来西亚的心脏”。
CIMB证券研究表示：“这反过来又助于伊斯坎达尔·普特里及其周边地区对房地产的需求复苏。”
经纪公司指出了支持其观点的六个令人信服的理由。
此外，这些包括新房地产项目的强劲占用率、新开发项目创纪录的销售价格、加快造地活动步伐、改善连通性、工业/数据中心发展以及柔佛-新加坡经济特区（SEZ）的涟漪效应。
它说：“人们对柔佛州的房产重新产生了兴趣，它最初集中在拟议的柔佛-新加坡快速交通系统链接（RTS链接）附近的柔佛巴鲁市的高层建筑开发上，但此后已扩展到伊斯坎达尔·普特里等其他地区。”
它补充说：“可以肯定的是，我们很高兴地得知最近在Iskandar Puteri的发布会受到了好评。”
例如，它指出，在Sunway Maple Residence@SCIP下发布的前50台在上个月推出后两小时内就被抢购，而UEM Sunrise在Iskandar Puteri的三个最新项目在过去几个月的预览中已经满载。
CIMB Securities Research指出，Sunway Maple Residence（SCIP的第一个永久产权项目）的着陆单元以柔佛州最高价格点之一出售，起价为每单位120万令吉，每平方英尺550令吉。
“从重要意义上说，这可能表明Iskandar Puteri对优质住房的需求正在扩大。
研究公司表示：“这尤其在在新加坡工作的外国人和当地人中。”
此外，它指出，计划在SCIP建造一所学院和医疗中心，这将使绿色城镇更加宜居和充满活力，并可能引入往返新加坡图阿斯的新渡轮服务，这将大大促进伊斯坎达尔·普特里。
CIMB证券研究进一步补充说：“柔佛政府正在敲定一个无缝的本地交通网络，该网络将支持RTS Link计划于2027年1月开放。”
“除了两条主要高速公路的扩建外——南北高速公路和塞奈-德萨鲁高速公路——在Gerbang Nusajaya完成一个新的交汇处，将把前往Tuas Link的旅行时间从目前的大约30分钟缩短到15分钟。”
对于Iskandar Malaysia的戏剧，CIMB Securities Research表示，Sunway和UEM Sunrise作为开发中最大的两个土地所有者，将为不断上升的前景提供良好的杠杆作用，如果拟议的经济特区按计划实现，这些前景应该会得到额外的刺激。
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