美国办公室信托由于在家办公政策和不断上涨的利率这两个原因导致其交易价格接近危机水平，这些因素影响着融资成本和上市价率，导...

美国办公室信托由于在家办公政策和不断上涨的利率这两个原因导致其交易价格接近危机水平，这些因素影响着融资成本和上市价率，导致估值下降以及杠杆比例下降，同时美国银行也不愿向杠杆比例高的信托提供贷款。现在利率开始下降，估值将会提高，杠杆比例将会改善，财务成本将会下降，信托的价值应该会从危机水平中恢复起来。在必要时，他们现在也可以更容易地处置资产以改善杠杆比例，因为潜在买家由于更好的利率条件而更容易获得融资。