由于对 “降息” 的预期，美国房地产板块领涨

今年，房地产行业落后于整个市场， $Dow Jones US Real Estate Index(.DJUSRE.US)$ 与之相比仅上涨了1.69％ $标普500指数(.SPX.US)$上涨16.67％，道琼斯工业平均指数 $道琼斯指数(.DJI.US)$今年迄今为止增长了7.23％。但是，在过去的十天中，标准普尔500指数下跌了0.15％，道琼斯工业平均指数上涨了2.72％，道琼斯房地产指数上涨了6.90％。

这可以归因于最近的美国6月通胀报告，该报告显示，随着顽固的房地产通胀迅速降温，核心消费者价格指数触及三年多来的最低水平。 结果，市场增加了对美联储在9月份降息的押注。芝加哥商品交易所的FedWatch工具现在显示，9月份降息25个基点的可能性为91.7％。较低的借贷成本通常会刺激住房需求，进而推动房地产市场的增长。

此外，随着特朗普在大选中获胜的可能性越来越大，市场预计房地产行业将从他的经济刺激政策中受益。 第一金融公司总裁兼首席执行官马蒂·哈利认为，如果特朗普在即将举行的选举中获胜，美国将迎来又一次大规模的再融资热潮和创纪录的房屋销售。

投资者重新评估了房地产行业的前景，为此前疲软的行业注入了活力，并带来了可观的收益。

在住宅建筑板块中，大多数成分股在过去十天中上涨了20％以上。在市值超过50亿美元的公司中，DHI， $Meritage Homes(MTH.US)$，以及 $Taylor Morrison Home(TMHC.US)$ 是表现最好的三个，十天涨幅分别为30.09％、25.51％和21.62％。

$霍顿房屋(DHI.US)$是美国最大的住宅房地产开发商，由于其第三季度收益超出预期以及修订后的24财年指引，最近创下历史新高。截至6月30日的三个月，该公司的收入为99.7亿美元，超过了分析师普遍预期的96.1亿美元，每股收益为3.9美元，超出预期的3.79美元。D.R. Horton预计，FY2024 的收入将在368亿美元至372亿美元之间，而之前的估计为367亿美元至377亿美元。 此外，该公司还宣布了一项40亿美元的股票回购计划。

巴克莱分析师马修·布利将该公司对D.R. Horton的目标股价从168美元上调至200美元，并维持该股的 “增持” 评级。 Bouley指出，D.R. Horton对第四季度的利润率指导 “出人意料地积极”，加上围绕增加资本部署的基调转变，为明年的更大盈利能力奠定了基础。

$莱纳建筑(LEN.US)$ 已上涨20.94％，但高盛于7月22日将其评级从买入下调至中性，目标价从180美元下调至174美元。高盛认为，鉴于未来几个季度的运营环境，与其他房地产开发商相比，伦纳尔的股票上涨空间有限，尽管随着美联储降息，入门级和首次购房者面临许多机会。

作者：moomoo 新闻奥利维亚