什么是信托, 什么样的投资者应该投资信托? #每周市场脉搏

大家好！新的一周开始了，我带来了这周的交易员见解。最近，moomoo MY开始支持交易新加坡股票。对于那些经常交易信托基金的人来说，我相信这是令人兴奋的消息！现在，除了马来西亚的信托基金，你还可以购买新加坡的信托基金来分散你的投资组合。😎

然而，有些人可能对信托基金不太熟悉。所以今天，让我们深入了解一下什么是信托基金，它们最适合哪些人使用。🧐

什么是REITs？

信托（房地产投资信托） 是指拥有、经营或融资收入产生的房地产的公司。它们从投资者那里筹集资金，以购买、管理和运营房地产资产，如购物中心、办公大楼、酒店和工业园区。通过租金主要产生的收入被分配给投资者作为分红派息。

投资REIT的主要原因之一是它们能够产生稳定的收入。 REITs被法律要求将至少90%的应税收入作为股息分配给股东。这使它们成为收入稳定的投资选择，例如退休人士或那些寻找稳定现金流的人。与其他股票相比，REITs的股息收益率通常较高，在低利率环境下特别吸引人。

除此之外， REITs还提供流动性，不像直接房地产投资可以买卖房地产需要时间。REITs在股票交易所上交易，提供类似股票的流动性。这意味着您可以快速买入或卖出REIT股票，房地产也是一个有效的对冲通胀的工具。随着生活成本的上升，房地产价值和租金收入通常会增加，这可能会导致REIT投资者获得更高的股息。这使得REITs成为保护您的购买力的有效工具。

谁应该考虑投资信托？

1. 寻求收入的投资者
对于专注于产生稳定收入的投资者来说，信托是一个非常好的选择。由于信托有义务将其收益的相当大一部分（通常至少90%）以分红的形式分配，所以信托往往提供比许多其他投资类型更高的收益率。这使得它们在低利率环境下特别具有吸引力，而传统的收入产生资产，如债券或储蓄账户可能提供较低的回报。信托可预测、定期的股息支付可以提供可靠的收入来源，这对于退休人员或那些希望增加收入的人尤为吸引。

2. 长期投资者
信托也可以非常适合能够接受一定市场波动的长期投资者。随着时间的推移，信托持有的房地产资产的价值可以增长，除了定期股息收入外还可能获得资本收益。然而，房地产市场可能是周期性的，信托价格可能会随着更广泛的市场趋势和经济状况波动。因此，能够承受短期波动的长期投资者可能会从信托所提供的收入和潜在资本增值中获益。房地产投资信托持有的房地产资产的价值可以升值，除了普通的股息收入外还可以获得资本收益。然而，房地产市场是循环的，房地产信托的价格可以随着更广泛的市场趋势和经济状况的波动而波动。因此，能够承受短期波动的长期投资者可能会从房地产信托所提供的收入和潜在的资本增值中受益。

3. 寻求分散投资的投资者
分散投资是管理投资组合风险的关键策略，房地产信托可以在其中发挥重要作用。通过投资于房地产信托，您可以获得对房地产业的曝光，该行业的表现通常与股票和债券等传统资产类别不同。房地产可以在多元化投资组合中充当稳定器，特别是在其他行业可能表现不佳的时候。此外，房地产信托投资于各种类型的物业，如商业、住宅、医疗保健和工业，使投资者能够在房地产行业内实现多样化。

4. 风险规避型投资者
对于更喜欢低风险投资的投资者，房地产信托可以在风险和回报之间提供良好的平衡。尽管直接拥有房地产可能涉及重大风险，如物业管理挑战和流动性不足，房地产信托提供了一种以专业管理和更容易流动性投资于房地产的途径。由于房地产信托在股票交易所交易，投资者可以快速买卖，相比拥有实际物业具有更大的灵活性。此外，房地产信托投资组合的多元化性质，以及其专业管理，可以有助于缓解直接房地产投资所承担的一些风险。

信托为投资者提供一种无需直接拥有或管理房产的方式参与房地产市场的途径它们提供了常规的分红收入、多样化和流动性等好处，使其成为一种多功能的投资选择。然而，像所有投资一样，信托基金也存在风险，如市场的波动性和对利率变化的敏感性。了解这些因素并根据您的投资目标选择合适的信托基金对于成功至关重要。

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附上美国和马来西亚市场的回顾和展望 ↓

美国市场：
>> $道琼斯指数 (.DJI.US)$-0.60%， $标普500指数 (.SPX.US)$ -0.04%， $纳斯达克综合指数 (.IXIC.US)$ -0.18%。
>> 美国市场上周五收盘上涨，并在本周几乎恢复了自周一陡峭下跌以来的所有损失，这是由经济衰退和全球日元资金融资交易分化所引发的。
>> 关注事件：8月13日美国生产者物价指数；8月14日美国消费者物价指数和原油库存；8月15日美国零售销售额、费城制造业指数和初次申领失业救济金

马来西亚市场：
>> $富时马来西亚指数 (.KLSE.MY)$ 8月5日全球市场暴跌，马来西亚股市也受到影响，收盘指数下跌0.96%至1,596.05，暂停了做空交易。
>> 投资者在全球通胀和经济增长动能问题变得更加明确之前都不愿意进行新的交易。
>> 8月6日马来西亚总资本流动、经常账户和同比GDP。

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