现在Hektar房地产投资信托是一个好的投资吗？

随着利率下降趋势和令吉表现强劲，预计2024至2025年消费支出将增加。因此，可以合理地假设投资者会进一步将注意力转向房地产投资信托（REITs）。

在马来西亚交易所，我们幸运地拥有19只相当数量的REITs，其中大多数是混合或零售重点。然而，其中一只REITs真正脱颖而出，引起了我的注意—— Hektar 信托.

根据他们在2024年6月30日提供的信息，公司目前拥有6家位于利基地区的零售商场。举个例子，Mahkota Parade可以说是马六甲最受追捧的购物中心之一。

目前，Hektar 信托的平均组合占用率为87.2%，较2021财年的84.9%显着提高。尤其值得注意的是，平均租金率也大幅上升，表明租户需求很高。

为了分散集中风险，Hektar 信托还宣布收购 马六甲萨阿德基金会学院 根据管理层表示，这项收购具有增值性质，也标志着他们对教育板块的拓展。

在财务表现方面，Hektar 信托在2024财年第二季度也展现出非常积极的增长，这要归功于收购KYS。现在，Hektar 信托实行半年度分配政策，就2024财年上半年而言，公司宣布并支付了总计1.90仙的股息。

假设Hektar 信托在2024年下半年也能够保持类似的财务表现，我们可以期待股息翻倍至1.90仙，即3.80仙。鉴于Hektar 信托目前的股价为51.5仙， 成本年化收益率将达到7.38%，远高于市场上许多投资工具。

值得注意的是，Hektar 信托的净有形资产（NTA）目前为105.36仙，这比近期信托的交易价格高出一倍还多。因此，目前投资者进入的风险相对较低。

我们希望这能帮到您！