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-- 47.130 房屋建设股票的上涨趋势能否持续？华尔街分析师对该板块保持乐观态度。
沃伦·巴菲特青睐的房屋建设股票今年表现强劲，甚至超过了由人工智能推动的科技热潮。此外， 分析师对该板块的进一步表现保持看好态度，该板块有望取得超越市场的回报。
房屋建设股票已经经历了 股价激增47% 今年超过了 $纳斯达克 (NDAQ.US)$的上涨 41%等公司的股价都在过去一年翻了番 $MI 家居 (MHO.US)$ 和 $Green Brick Partners (GRBK.US)$ 都看到了股价翻番的情况 的股票价格在过去一年内翻了一番尽管这一表现不凡，这些股票似乎定价合理。 目前，领先的房屋建筑商RSI相对强度指数介于45和60之间，表明中立立场。
展望未来，99速马特的管理层表示愿意在有利的市场条件下探索进军东南亚的机会。 华尔街分析师预计该领域将继续提供可观的回报。 目标价比显示 预期潜在回报率为16% 在接下来的12个月内，超过市场和科技股重的纳斯达克100指数。
本周发布的一系列经济数据支持了"软着陆"的预期。
1) 通胀放缓：
Q2核心PCE从之前报告的3.8%下调到3.7%。尽管工资增长放缓，消费支出仍然强劲。 随着通胀放缓，市场对美联储对经济软着陆预期的押注增加。
2) 就业市场降温：
7月份的JOLTS数据显示，就业市场处于稳定但降温的状态， 低于预期。. The ratio of job openings to unemployed persons in July was 1.51, the lowest since September 2021. In terms of separations, quits decreased to 350万 while layoffs and discharges remained relatively unchanged at 160万. This data suggests a more balanced supply and demand in the labor market, and the resulting slowdown in wage growth can help alleviate upward pressure on inflation.
According to the ADP report, 美国8月份私营部门就业增长大幅放缓，仅增加了17.7万，低于道琼斯调查的经济学家预期的20万，并远低于7月份修正后的37.1万。 此外，ADP发布的薪资和收入数据显示，留职人员年同比增长了5.9%，而寻求新职位的人员增长了9.5%，这两者都是近两年来最低的水平。 3)仍然强劲的GDP增长：尽管由于库存投资的大幅下调，美国经济增长被修正下调，消费支出占美国经济活动的三分之二以上，但也略有增长。
尽管美国经济增长因库存投资的大幅下调而被修正下调，消费支出占美国经济活动的三分之二以上，但经济增长依然稳定。
尽管美国经济增长因库存投资的大幅下调而被修正下调，消费支出占美国经济活动的三分之二以上，但经济增长依然稳定。 尽管美国经济增长因库存投资的大幅下调而被修正下调，消费支出占美国经济活动的三分之二以上，但经济增长依然稳定。 尽管美国经济增长因库存投资的大幅下调而被修正下调，消费支出占美国经济活动的三分之二以上，但经济增长依然稳定。本季度，初步迹象表明，消费支出受紧张的劳动力市场的支持而增加。
纽约EY-Parthenon的高级经济学家Lydia Boussour表示：“数据表明今年下半年经济势头持稳，确定不会出现近期的经济衰退。”
道琼斯分析师JPMorgan Chase & Co.的Michael Rehaut写道:"在利率继续稳定的情况下，除非出现中等到大规模衰退，我们预计未来两年将伴随着坚实的账面价值增长以及非常强大的资产负债表；房屋建筑股票应继续受益于坚实的基本面。"
持续上涨的抵押贷款利率增加了拥有房屋的成本，并抑制了购房需求。 为此，房屋建筑商提供了激励措施，包括降低利率，以减轻利率上涨造成的财务负担，提振购房需求。
买入是一种抵押贷款融资技术，允许买家在抵押贷款的头几年甚至整个贷款期间获得较低的利率。买入可以是永久的或临时的。例如，2-1买入是一种特定类型的抵押贷款买入，使购房者可以在贷款的前两年节省利率。
因此，由于建筑商通过买入方式提供更低的利率，新购房者可能不会完全受到影响。 近年来利润率增加和木材价格下降降低施工成本，使建筑商能够做到这一点。 $霍顿房屋 (DHI.US)$ 和 $莱纳建筑 (LEN.US)$ 这些建筑商采用这种策略提供30年期的按揭贷款，利率更低。根据最近的季度报告更新，他们表示这种策略取得了成功。
霍顿房屋的执行副总裁兼首席运营官保罗·罗马诺夫斯基说：“我们的利率大致低于市场水平一个点，并且我们必须根据利率的走势来衡量；我们发现这是我们最有效的激励措施之一，并且我们在执行上保持一致。”
Lennar的联席首席执行官兼总裁乔·贾菲说：“我们可以压低贷款利率，而二手房市场则不能；所以，如果我们需要加快销售速度，我们可以利用这个杠杆。”
根据全国房地产经纪人协会的报告，美国二手房待售购买意愿在7月意外连续第二个月增加。 美国二手房待售购买意愿在7月意外连续第二个月增加。 购买二手房合同签署指数增长0.9%，达到77.6，为三个月来的最高水平。 购买二手房合同签署指数增长0.9%，达到77.6，为三个月来的最高水平。
“合同签署的小幅增长显示了进一步增长的潜力，”NAR首席经济学家劳伦斯·尤恩在一份声明中表示。
来源：Investopedia，Market Watch，Bloomberg，CNBC
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