对购买自己的房子的时机感到困扰。
当前日本的情况是，住房价格（尤其是公寓）飙升，考虑到日本央行可能调整宽松政策，因此认为存在房价下跌风险和住房贷款利率上升风险较高。
日本股市也在上涨，但无论是股市还是日本股，都主要是由于日本央行维持宽松政策和日元贬值所致，感觉与实体经济存在差距。
可能在未来几年内开始修正宽松政策，利率上升，日元走高，境外资金撤退，日股和住宅价格都可能开始大幅下跌。
如果购买住宅并贷款的话，也许再等待一阵子（年龄上看还可以再等待大约10年），或许等到房价大幅下跌时会更好，但另一方面，也考虑到房价下跌并非肯定事件，所以或许在贷款利率稍微低的时候购买可能更好，这让我感到很犹豫。
可以听听巴菲特太郎先生的功能建议吗？