placid Elk_3671
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房地产金融科技公司RealVantage表示,与美国和英国相比,新加坡的住宅和办公市场表现可能更好。
新加坡的住房短缺有可能使房价降温
尽管在2021年第四季度实施了降温措施以降温新加坡房地产市场, 强劲的需求 用于住宅物业和 供应不足 已经导致 房屋销售反弹 于2022年3月. 此外,resi...
新加坡的住房短缺有可能使房价降温
尽管在2021年第四季度实施了降温措施以降温新加坡房地产市场, 强劲的需求 用于住宅物业和 供应不足 已经导致 房屋销售反弹 于2022年3月. 此外,resi...
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placid Elk_3671 : 这个问题侧重于 “绩效”;因此,有必要定义与房地产有关的 “绩效” 的含义。
我认为,充足的供应以满足需求是一个关键因素。另一个问题是 “负担能力” 以及为确保公平分配而出台的政策。
新加坡的房地产市场受到高需求和供应短缺的影响。尽管未售出单元的数字是自2006年以来的最低水平,但这表明住房计划低估了实际需求。此外,根本没有提及降温措施(例如提高关税或增加抵押贷款利息)。
租金回升是由于 “员工返回办公室” 和 “预期的商业活动回升”,这些都是非经济性的;因此,与房地产市场表现无关。
另一方面,英国市场受到通货膨胀率上升的影响,没有提及供求关系。假设这些经济因素保持不变,仅此一项就表明业绩稳定。此外,市场力量(更高的利率和生活成本)可能会提高可负担性,不需要进行政策调整。
美国房地产价格上涨加上抵押贷款利率的上升对 “负担能力” 造成了压力,这质疑了城市规划者的动机。公平分配将很难实现,在财富女神以某种形式对他们微笑之前,无家可归者很可能会一直如此。
因此,根据现有信息,英国市场表现最好。