新政策背景
根据马来西亚国家银行（BNM）最新的指导方针，再融资贷款的现金提取部分的最长期限被缩短为10年。这一措施旨在控制家庭债务并抑制房地产市场的投机活动 [[❞]](https://loanstreet.com.my/learning-centre/10-year-limit-on-mortgage-refinancing-cashout) [[❞]](https://www.iproperty.com.my/guides/bank-negara-malaysia-s-lending-policies-how-do-they-affect-you-4793)。之前，房主可以通过最长35年的贷款期限来再融资房产，但新政策要求任何现金提取部分必须在10年内偿还，从而增加了每月还款额，进一步增加了借款人的财务负担 [[❞]](https://loanstreet.com.my/learning-centre/10-year-limit-on-mortgage-refinancing-cashout) [[❞]](https://ringgitplus.com/en/bl...

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