在展望年底美国股市投资环境时，金融政策、总统选举和经济动向是重要的因素。总结当前对每个因素的预测，可以说：利率下降·哈里斯优势·经济担忧」的组合可能成为主流。在这种投资环境下，哪个行业可能会表现优异呢？有可能是同时受益于上述3方面的行业。浮现出来的是，房地产投资信托（REIT）这是重要的。
这次我们专注于房地产投资信托基金（REIT）并挑选了"美国REIT排行榜前5"。这些股票的股息回报率较高，在下半年市场疲软的情况下，有些股票出现了17%的反向增长，还包括了受到数据中心投资热潮推动股价表现良好的"人工智能相关股票"。美国REIT排行榜前5这些股票的股息回报率较高，在下半年市场疲软的情况下，有些股票出现了17%的反向增长，还包括了受到数据中心投资热潮推动股价表现良好的"人工智能相关股票"。
美股市场环境
利率下降・哈里斯先生优势・经济担忧？
1）开始降息周期以降低利率
在9月17日至18日的FOMC会议上，降息几乎是确定的，降息幅度目前可能是0.25％的概率最高。然而，一些Fed观察家指出，0.5％的降息也是可能的。此后，预计降息将在11月和12月的FOMC会议上继续进行。

美国股市在9月份出现，成为投资者的波动幕前。由于8月份非农业部门就业人数显示出劳动力市场的减缓迹象超出了预期，并增加了对经济放缓的担忧，抑制了风险偏好。在美联储暗示降息的情况下，房地产市场正在显示出好转的迹象。8月下旬住房贷款利率下降到了自2023年5月以来的最低水平。如果美联储降息速度较快，可能会在本月底实施，进一步降低住房贷款利率，有可能会给房地产市场带来更多的动力房地产股是最强的降息交易？ 其中包括其他板块。
房地产股是最强的降息交易吗？
在过去的两年中，美国房地产股在高利率时期受到了重创。然而，当美联储结束加息周期并转向降息时，美国股市的“劣等生”可能迅速变为“优等生”。从今年开始观察房地产股的动态，似乎已经开始反映降息。
自4月中旬以来，房地产股展现了强劲的上涨势头。 $The Real Estate Select Sector SPDR Fund (XLRE.US)$已经涨幅达23%...

中长期的上涨趋势还在持续，是真的吗？
因为即使出错也没有任何惩罚，所以可以说得毫不负责任

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