placid Elk_3671
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Singapore's residential and office markets may perform better compared to the US and the UK, according to property fintech firm, RealVantage.
Singapore's housing shortage risks bid to cool home prices
Despite the cooling measures implemented in Q4 2021 to cool the Singapore property market, the strong demand for residential properties and the lack of supply have resulted in home sales rebounding in March 2022. Additionally, the resi...
Despite the cooling measures implemented in Q4 2021 to cool the Singapore property market, the strong demand for residential properties and the lack of supply have resulted in home sales rebounding in March 2022. Additionally, the resi...
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placid Elk_3671 : 这个问题侧重于 “绩效”;因此,有必要定义与房地产有关的 “绩效” 的含义。
我认为,充足的供应以满足需求是一个关键因素。另一个问题是 “负担能力” 以及为确保公平分配而出台的政策。
新加坡的房地产市场受到高需求和供应短缺的影响。尽管未售出单元的数字是自2006年以来的最低水平,但这表明住房计划低估了实际需求。此外,根本没有提及降温措施(例如提高关税或增加抵押贷款利息)。
租金回升是由于 “员工返回办公室” 和 “预期的商业活动回升”,这些都是非经济性的;因此,与房地产市场表现无关。
另一方面,英国市场受到通货膨胀率上升的影响,没有提及供求关系。假设这些经济因素保持不变,仅此一项就表明业绩稳定。此外,市场力量(更高的利率和生活成本)可能会提高可负担性,不需要进行政策调整。
美国房地产价格上涨加上抵押贷款利率的上升对 “负担能力” 造成了压力,这质疑了城市规划者的动机。公平分配将很难实现,在财富女神以某种形式对他们微笑之前,无家可归者很可能会一直如此。
因此,根据现有信息,英国市场表现最好。