REIT市场接下来会走向何方？
请观看以下回放，获取独家马来西亚房产和 信托 市场信息，与AmanahRaya 信托 的管理层一起！
本网络研讨会将由我们持牌代表TA Securities Holdings Berhad的孔杰hau先生主持，TA证券控股有限公司交易员代表TA。
他将参加与管理层进行的密集问答环节！
回放完整链接： https://www.facebook.com/eventuregroup.jb/videos/1717696272344223
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Tan Kyzen (Max)
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专栏 生活水商品赠品🎁
我们想听听你的想法！关注我们的页面，点赞此帖，并评论“我想要Life Water产品”即有机会赢得3份特别礼品套装中的1份！🎁✨
获奖公告：10月28日，在我们的页面直播！不要错过！🔔
📦 限马来西亚境内地址
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Tan Kyzen (Max)
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在最近连续 3 家主板公司上市之后，市场的资金被 “瓜分” 是难免的 🤷♂️ 而其中一家较为受到投资者议论的就是以 29.13 倍 PE 估值上市的 MEGAFB（IPO 价格为 RM0.670），当然，也有不少投资者觉得 “贵”。
那么，今天就针对 MEGAFB 这家公司来讨论一下公司所在的行业 – 即安全封条（“Security Seals”）这个特别的行业、该公司本身有什么成长前景 📈，以及最后的部分再说说看估值的问题。
#业务简介
所谓的安全封条，其实主要是用于 🛡️保护物品，以及看看该受保护的物品是否有在运输的过程中遭到别人擅自打开，就比如说你喝汽水的瓶盖，一旦在打开之后，塑料环一定会留下痕迹， 🤔 这也是该行业所谓的 “Tamper Evidence” 术语。
而一般上来说，安全封条也分为 3 种安全评级，一种最低要用 10 千牛顿（“kN”）力度才能打开的最高级别 🔝 ，通常这些安全封条主要都是以钢铁或合金做成的，主要都是保护贵重物品为主，如黄金还有军火的运送等。
那 10 kN 是什么...
那么，今天就针对 MEGAFB 这家公司来讨论一下公司所在的行业 – 即安全封条（“Security Seals”）这个特别的行业、该公司本身有什么成长前景 📈，以及最后的部分再说说看估值的问题。
#业务简介
所谓的安全封条，其实主要是用于 🛡️保护物品，以及看看该受保护的物品是否有在运输的过程中遭到别人擅自打开，就比如说你喝汽水的瓶盖，一旦在打开之后，塑料环一定会留下痕迹， 🤔 这也是该行业所谓的 “Tamper Evidence” 术语。
而一般上来说，安全封条也分为 3 种安全评级，一种最低要用 10 千牛顿（“kN”）力度才能打开的最高级别 🔝 ，通常这些安全封条主要都是以钢铁或合金做成的，主要都是保护贵重物品为主，如黄金还有军火的运送等。
那 10 kN 是什么...
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这几天，读者们应该都被 2025 预算案的消息轰炸了，尤其是关于十万令吉以上股息收入增加 2% 的税收，更是大家热议的话题。
不过，这次的预算案仍有可圈可点的部分，比如说预计为十亿马币的半导体的资金投资，预计将会推动我国半导体领域的成长。那么，我们就趁着 $3REN (0328.MY)$ 即将上市之际，深入的了解看看该公司的主要业务是什么（据了解，公司的业务类似于 OPPSTAR，以及支持 OSAT 的服务），看看有没有投资的机会！
那么我们在来临的星期二先跟大家 book 时间，晚上 8:00 P.M. 见咯！
直播地点在 12Invest 面子书：Facebook
P/S：没有买卖建议！
#12INVEST
#BURSA
#3REN#
IPO
不过，这次的预算案仍有可圈可点的部分，比如说预计为十亿马币的半导体的资金投资，预计将会推动我国半导体领域的成长。那么，我们就趁着 $3REN (0328.MY)$ 即将上市之际，深入的了解看看该公司的主要业务是什么（据了解，公司的业务类似于 OPPSTAR，以及支持 OSAT 的服务），看看有没有投资的机会！
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您准备好以最少的投资实现收益最大化了吗？加入我们的独家网络研讨会，行业专家将揭示如何为每投资 RM100 实现高达 8% 的年回报！
完整视频
探索BR Capital信用评级投资票据的力量，学习如何通过有吸引力的收益机会和低的进入成本自信地增加财富。发言人：
黄光龙，BR Capital创始与营销主管
Chong Kwee Si...
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并非广告
Tan Kyzen (Max)
预约了直播
亲爱的mooer们，
您准备好将您的投资知识提升到更高水平了吗？我们很高兴地邀请您参加我们即将举行的直播活动： “了解并投资马来西亚交易所上市的etf”.
参加这次直播活动，您将有机会获得 88 moomoo积分!
在这个全面的直播中，我们将指导您了解关于交易所交易基金(ETF)的一切，以及如何利用它们...
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Unlock the Secrets of ETFs with Our Upcoming Live Stream!
09/04 20:00
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股价（2024/08/23）：RM0.310
P/E：91.12倍
股息率：1.16%
NTA：RM1.270
在正常情况之下，产托（“REITs”）都是属于稳稳吃米粉的投资，那为什么今天讨论的这家AmanahRaya REITs（ARREIT、5127）被说成”转型中“呢？
如果打开该产托的股价图，基本上可以看到ARREIT呈严重的下跌趋势，而公司的NTA也对比上个星期的股价出现相当大的差异，折价大约75.20%左右。
但同时间，ARREIT的股息率也只有1.14%，那么为什么坐拥那么多的产业，但是盈利以及派发股息的能力却下跌呢？
#产业简介
按照现有的资料来看，ARREIT共有11个产业，这些产业涵盖了办公室、零售、教育、酒店以及工业型的产业；那么毫无疑问，ARREIT属于一个混合型的产托。
虽然坐拥众多产业，但由于行业过于零散，导致在管理上并没有占据太多的优势，在运营上也并不容易，因此大家也可以看到，ARREIT在近期内也在持续的出售产业，以整合公司的产业组合。
举例来说，ARREIT在2024年6月份就以RM42....
P/E：91.12倍
股息率：1.16%
NTA：RM1.270
在正常情况之下，产托（“REITs”）都是属于稳稳吃米粉的投资，那为什么今天讨论的这家AmanahRaya REITs（ARREIT、5127）被说成”转型中“呢？
如果打开该产托的股价图，基本上可以看到ARREIT呈严重的下跌趋势，而公司的NTA也对比上个星期的股价出现相当大的差异，折价大约75.20%左右。
但同时间，ARREIT的股息率也只有1.14%，那么为什么坐拥那么多的产业，但是盈利以及派发股息的能力却下跌呢？
#产业简介
按照现有的资料来看，ARREIT共有11个产业，这些产业涵盖了办公室、零售、教育、酒店以及工业型的产业；那么毫无疑问，ARREIT属于一个混合型的产托。
虽然坐拥众多产业，但由于行业过于零散，导致在管理上并没有占据太多的优势，在运营上也并不容易，因此大家也可以看到，ARREIT在近期内也在持续的出售产业，以整合公司的产业组合。
举例来说，ARREIT在2024年6月份就以RM42....
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Tan Kyzen (Max)
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股价（2024/06/05）：RM0.210
P/E：1,117.02（� 之前亏损影响）
股息率：N/A
NTA：RM0.100
最近呢，版主看到大家对于运输股开始虎视眈眈，今天就特别介绍一家轻资产运输股 KGW Group Berhad（KGW、0282），相信大家看完后会有一些收获。
以大行情来看，红海事件导致许多船运的成本上涨，其中的原� 包括：1）需要更高的费用聘请海运的人、2）需要更昂贵的保险 以及 3）需要借用更远的航线，比如说转移到 Cape of Good Hope 去，这些都会直接影响供应链，以及运输成本。
据了解，每 40ft 的集装箱运输成本已经接近翻倍（这个是一个平均值，不是特定的航线），虽然还未回到疫情期间的高位，但是仍然比正常时期更高。
再举个真实案例给大家，Shanghai-North Europe 的 20ft 集装箱（“TEU”）运输成本已经从 2024 年 3 月中的 USD2,530 极速上升至 USD7,400 可见上涨的幅度有多大。
那么，今天的 KGW 海运成本有什么关系呢？
当然有关系...
P/E：1,117.02（� 之前亏损影响）
股息率：N/A
NTA：RM0.100
最近呢，版主看到大家对于运输股开始虎视眈眈，今天就特别介绍一家轻资产运输股 KGW Group Berhad（KGW、0282），相信大家看完后会有一些收获。
以大行情来看，红海事件导致许多船运的成本上涨，其中的原� 包括：1）需要更高的费用聘请海运的人、2）需要更昂贵的保险 以及 3）需要借用更远的航线，比如说转移到 Cape of Good Hope 去，这些都会直接影响供应链，以及运输成本。
据了解，每 40ft 的集装箱运输成本已经接近翻倍（这个是一个平均值，不是特定的航线），虽然还未回到疫情期间的高位，但是仍然比正常时期更高。
再举个真实案例给大家，Shanghai-North Europe 的 20ft 集装箱（“TEU”）运输成本已经从 2024 年 3 月中的 USD2,530 极速上升至 USD7,400 可见上涨的幅度有多大。
那么，今天的 KGW 海运成本有什么关系呢？
当然有关系...
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