焦点财经讯10月21日，房地产开发板块开盘活跃，截至发稿涨超1%。
此外，南山控股涨超7%，滨江集团、华发股份涨超5%，保利发展涨超4%，招商蛇口涨超3%。
消息面上，10月20日晚，证监会消息显示，当前对于涉房企业A股市场融资进行了松绑。
对于涉房地产企业，证监会在确保股市融资不投向房地产业务的前提下，允许以下存在少量涉房业务但不以房地产为主业的企业在A股市场融资：自身及控股子公司涉房的，最近一年一期房地产业务收入、利润占企业当期相应指标的比例不超过10%；参股子公司涉房的，最近一年一期房地产业务产生的投资收益占企业当期利润的比例不超过10%。
易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，此次政策是对2018年融资禁令的大松绑，也是房地产领域放松的重要体现。2018年10月，《A股上市公司再融资审核知识问答文件》明确对涉房企业再融资说“NO”。彼时，政策规定，房企或涉房企业申请再融资，为防止募集资金变相用于房地产业务，暂不推进审核。该政策和防范房地产炒作、扎实推进房住不炒的工作思路有关。所以此次证监会表态，实际上对涉房企业再融资工作做了明确的转向。
在严跃进看来，此次松绑的出发点是清晰的，此类涉房企业的房地产业务比重并不高，若一刀切地卡住再融资计划，显然对此类企业不公平，也影响了此类企业其他实体业务的融资需求。通过松绑且明确资金不能流入房地产领域，有效确保再融资资金流入实体经济产业。
“集团类等企业，近期要充分理解此次政策的重要性。部分过去房地产业务比重大的企业，在今年房地产市场降温的大环境下，也基本符合再融资的要求。要用好用足再融资新政，促进企业各产业的健康发展”，严跃进建议。
