阳光房地产基金(00435.HK)公布截至去年12月底止中期业绩,录得收益按年增长7.9%至4.19亿元。物业收入净额增长5.1%至3.23亿元,成本对收入比率为22.9%。可分派收入按年下降18.1%至1.62亿元,每基金单位分派9仙,相当于派发比率94.4%。按报告期间最后交易日录得的收市价2.18元计算,年度化分派收益率为8.3%。
集团的整体物业组合于去年12月31日的租用率为93.1%,与六个月前相若。写字楼及零售物业组合分别录得3.3%及0.8%的续租租金增长,以致整体续租租金增长为1.5%。写字楼物业组合的现行租金为每平方呎34.3元,下降0.9%,而零售物业组合的现行租金则较六个月前上升1.1%至每平方呎66.3元。
集团指,根据目前的租赁进程,管理人对阳光房地产基金位于上水、将军澳及元朗的购物商场之近期前景保持审慎乐观。至于西九汇方面,管理人期望其租用率可于往后逐步回升至较理想的水平。