■今後の見通し
2. 成長戦略
ASIAN STAR＜8946＞は成長戦略として、事業基盤である不動産サービス事業のさらなる強化拡大すると、同社独自のアジアネットワークを生かした「付加価値創造事業分野」の展開という2本立てで、企業価値・株式価値の向上を目指している。
具体的な重点施策としては、同社が有するノウハウを生かした不動産などの資産運用ビジネスを拡大し、国内外の顧客に対してタイムリーな商品提案を進め、収益力を高める。この方針の下、海外富裕層に向けたマンションの買取再販事業や大型物件の斡旋を強化している。また、同社が重要分野に位置付けている「付加価値創造事業分野」（ライフスタイル、ヘルスケア、教育、観光、エネルギー）においても成長企業とのコラボレーションによるアジア展開を推進し、企業価値・株式価値を高めていく。一例を挙げると、観光や医療ツーリズム分野で高まる外国人の日本旅行需要を見据えて、2022年7月に旅行事業会社ASIANSTAR LIFE CREATIONを非連結子会社として設立した。
同社は、2023年7月に第三者割当による新株式発行で400百万円の資金調達を実施した。調達資金の使途は、不動産販売事業の強化及び戦略的投資である。不動産販売事業に関しては、新型コロナウイルス感染症の世界的な拡大により販売が停滞していた海外投資家に対する優良物件の提案活動の実施及び海外投資家・富裕層の要望物件の取得・販売、国内投資家に向けては高利回り物件の取得・販売、加えて一般顧客向けにはマンション・戸建物件などニーズに合わせた物件の取得・開発を行うという強化方針を掲げ、不動産の取得に資金を充当する計画である。戦略的投資に関しては、中期経営計画発表時に設定した前述の「付加価値創造事業分野」の5分野を中心に、その他の分野も含め精査・厳選し、アジア各国の事業パートナー及び各分野の成長企業と協働しながら積極的な投資を行う。従来とは異なる事業と同社の不動産サービスのノウハウを掛け合わせ、アジアにおける新たな事業展開を推進する方針である。呉氏は中国出身かつ中国在住であり、日本と中国両国における文化やニーズに精通している。対象市場に詳しい呉氏の下で、顧客ニーズを捉えた新規事業が期待できる。不動産関連事業に加えて新たな収益基盤が構築されることにより、業績の回復スピードは早まると弊社は考える。
（執筆：フィスコ客員アナリスト 清水陽一郎）
■未来展望
2. 增长战略
作为增长战略，ASIAN STAR ＜8946＞旨在通过利用公司独特的亚洲网络开发 “增值业务领域”，进一步加强和扩大房地产服务业务（其业务基础）来提高企业价值和股票价值。
具体的优先措施包括利用公司的专业知识扩大房地产等资产管理业务，及时向国内外客户推广产品提案，以及提高盈利能力。根据这项政策，他们正在加强公寓购买和转售业务，并为海外富人经纪大型房产。此外，在公司定位为重要领域的 “增值业务领域”（生活方式、医疗保健、教育、旅游、能源）中，我们还将通过与成长型公司的合作促进亚洲扩张，提高企业价值和股票价值。例如，旅游业务公司ASIANSTAR LIFE CREATION于2022/7年作为非合并子公司成立，当时预计旅游和医疗旅游领域对日本的外国旅行需求将不断增长。
该公司在2023/7年通过第三方配股发行新股筹集了4亿日元的资金。筹集资金的用途是加强房地产销售业务和进行战略投资。关于房地产销售业务，计划实施向海外投资者提供优质房产的提案活动，这些地方由于新型冠状病毒感染的全球传播而导致销售停滞，收购/出售海外投资者和富人要求的房产，向国内投资者收购/出售高收益房产，此外，为普通客户收购/开发符合需求的房产，例如公寓和独立建筑，计划分配资金到房地产收购。关于战略投资，我们将以公布中期经营计划时提出的上述5个 “增值业务领域” 为中心，仔细审查和仔细选择，包括其他领域，并将在与亚洲各国的业务伙伴和各个领域的成长型公司合作的同时进行积极投资。该政策旨在通过增加与过去不同的业务和公司的房地产服务专业知识来促进亚洲的新业务发展。吴先生来自中国并生活在中国，熟悉日本和中国的文化和需求。在熟悉目标市场的吴先生的领导下，可以期待捕捉客户需求的新业务。我们认为，通过在房地产相关业务之外建立新的利润基础，业务业绩的复苏速度将加快。
（由FISCO客座分析师清水洋一郎撰写）
