■事業概要
2. 同社の特長
ASIAN STAR＜8946＞は1979年の設立当時から、「グリフィンシリーズ」の開発・販売を主力とする不動産販売ビジネスを手掛けてきた。2008年にリーマンショックに伴う信用収縮を原因とした不動産市況の悪化により急激な業績悪化を経験したのを契機に、2011年から不動産販売事業の規模を縮小しつつ、建物の細部まで熟知している「グリフィンシリーズ」マンションの不動産管理事業を収益の柱に育てた。また、徳威不動産との資本業務提携を締結して中国事業を開始した。
現在は不動産管理事業を中心とした総合不動産サービスを事業の柱とすることで事業基盤を確立し、安定的で堅実な収益体系を構築している。今後は中長期的成長を積極的に追求していく方針で、2024年12月期は海外富裕層向けのマンション買取再販事業や大型物件の斡旋に注力している。そのほか、中国事業として医薬品・医療機器などの動産輸出事業への進出や、「ホテル事業」「民泊事業」「テーラーメイド旅行商品の開発・提供」「医療・美容ツーリズム」など、様々な可能性を模索しながら新事業の創出も計画している。
（執筆：フィスコ客員アナリスト 清水陽一郎）
■业务概述
2。该公司的特色
自1979年成立以来，亚洲之星＜8946＞一直从事房地产销售业务，专注于 “格里芬系列” 的开发和销售。由于与2008年雷曼冲击相关的信贷紧缩导致房地产市场状况恶化，经营业绩迅速恶化，“格里芬系列” 公寓的房地产管理业务从2011年起发展成为利润支柱，同时缩小了房地产销售业务的规模，该业务甚至对建筑物的细节都很熟悉。此外，与德威地产缔结了资本和商业联盟，在中国开展业务。
目前，通过以房地产管理业务为中心的综合房地产服务作为业务支柱，已经建立了业务基础，并建立了稳定稳定的盈利体系。展望未来，该政策将积极追求中长期增长，在2024/12财年，我们将重点放在公寓购买和转售业务上，并为海外富人安排大型房产。此外，他们还计划将药品和医疗器械等动产出口业务扩展到中国业务，并在探索 “酒店业务”、“私人住宿业务”、“开发和提供量身定制的旅行产品” 和 “医疗/美容旅游” 等各种可能性的同时开拓新业务。
（由FISCO客座分析师清水洋一郎撰写）
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