鋑聯控股(00459.HK)執行董事暨美聯工商舖行政總裁盧展豪於股東會後表示，受息口高企及本港旅遊業疲弱的影響，今年首五月商舖市場僅錄得371宗註冊成交，較去年同期下跌約14.7%，但舖位的註冊總金額卻按年增加約11.3%，出現「額升量跌」情況，相信與今年市場上錄得多宗大額商舖註冊成交有關。
展望下半年，隨著「撤辣」成效浮現，發展商以低價策略銷售新盤及餘貨，令物業市場氣氛顯著改善，亦導致整體物業市場出現「以價換量」的局面，勢必帶動非住宅物業的交投。商舖業主為提高議價能力，調低物業叫價，在商舖市場買賣價差收窄的情況下，下半年商舖的交投活動有望回升。加上大量中資或跨國餐飲品牌的湧入亦有利租金增長，估計今年核心區舖位會有約5%以內的租金升幅。
盧展豪表示，今年商舖租賃市場恢復活躍，不少中資及跨國品牌看準租金從高峰期回落的契機，逆市來港開業。特別是一些餐飲品牌，他們視香港作為對外業務擴展的跳板。另外，隨著恒生指數及成交金額由低位回升，他相信金融相關機構或繼續擴張香港市場，未來或成為推動本港工商舖租賃的新動力。
鋑联控股(00459.HK)执行董事暨美联工商舖行政总裁卢展豪于股东会后表示，受息口高企及本港旅游业疲弱的影响，今年首五月商舖市场仅录得371宗注册成交，较去年同期下跌约14.7%，但舖位的注册总金额却按年增加约11.3%，出现「额升量跌」情况，相信与今年市场上录得多宗大额商舖注册成交有关。
展望下半年，随著「撤辣」成效浮现，发展商以低价策略销售新盘及余货，令物业市场气氛显著改善，亦导致整体物业市场出现「以价换量」的局面，势必带动非住宅物业的交投。商舖业主为提高议价能力，调低物业叫价，在商舖市场买卖价差收窄的情况下，下半年商舖的交投活动有望回升。加上大量中资或跨国餐饮品牌的涌入亦有利租金增长，估计今年核心区舖位会有约5%以内的租金升幅。
卢展豪表示，今年商舖租赁市场恢复活跃，不少中资及跨国品牌看准租金从高峰期回落的契机，逆市来港开业。特别是一些餐饮品牌，他们视香港作为对外业务扩展的跳板。另外，随著恒生指数及成交金额由低位回升，他相信金融相关机构或继续扩张香港市场，未来或成为推动本港工商舖租赁的新动力。
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