■事業概要
(3) 情報システム
大量で複雑な物流をオペレーションする際、高度な情報システムは大きな差別化要因となる。澁澤倉庫<9304>は、倉庫管理システム(WMS)、輸出入荷捌き・航空貨物システム、陸運配車システム、飲料専用WMSの4つのシステムを統合しプラットフォーム化した高度な総合物流システムを有しており、陸・海・空ワンストップの総合物流サービスを提供することができる。顧客の様々な物流特性や多様な要望、特殊な仕様に対して柔軟に対応することで、それぞれの輸送モードや貨物管理に最適なシステムを提供している。
倉庫管理システムは、食品や日用品の日付管理や通常在庫とECサイト用在庫の一元管理など、商品特性ごとに最適化されたシステムで、迅速確実かつ効率的に在庫管理を行うことができる。また、モバイル端末などを活用することで作業の効率化、低コスト化を実現している。顧客向けには、Webサービスによるリアルタイム在庫照会やダウンロード、各種EDI連携といった機能を標準で備えている。輸出入荷捌き・航空貨物システムは、NVOCC・海貨・航空貨物・通関業務の各システムをシームレスに統合したシステムで、NACCS※とも連携している。顧客の輸出入に関わる情報や進捗状況をリアルタイムで共有できるため、迅速で一元的なサービスの提供ができる。またWebサービスにより、許可データなどNACCS実績情報や各種トレース情報の提供もできる。陸運配車システムでは、全国の配車情報を一括管理して無駄のない効率的な車両運行を行うことで、競争力のある運賃を提示できる。さらに、貨物トレースシステム・GPS機能・自動配車システムなど最新機能と連携することで、顧客ニーズに即した高品質なサービスを提供している。
※NACCS(Nippon Automated Cargo and Port Consolidated System):船舶・航空機の入出港や貨物の輸出入について、税関そのほかの関係行政機関の手続や民間業務をオンラインで処理するシステム。
(4) 物流事業を支える関連会社
大量で複雑な物流をサポートしているのがグループ会社である。倉庫業務は、寄託を受けた貨物の倉庫保管、庫入・庫出作業及びこれに伴う流通加工などの荷役で、同社と大宮通運、北海澁澤物流、平和みらいなどが行っている。また、荷役業務については九州澁澤物流(株)などにも委託している。港湾運送業務は、港湾における船内荷役、沿岸荷役、はしけ運送、上屋保管及びこれらに伴う荷捌きを行う業務であり、同社及び門司港運送(株)が行っている。陸上運送業務は、貨物自動車運送及び引越などのサービスを行う業務であり、実作業・実運送は澁澤陸運(株)、日正運輸などが担っている。なお、日正運輸はフェリー輸送、大宮通運は鉄道輸送も事業の柱としている。国際輸送業務は、国際一貫輸送、国際航空貨物運送、これらに伴う荷捌きを行う業務であり、海外において澁澤(香港)有限公司、Shibusawa Logistics Vietnam、澁澤物流(上海)有限公司などが展開している。その他の物流業務は物流施設賃貸業務、通運業務などで、同社や大宮通運などが行っている。子会社は、同社のサポートを担うばかりでなく、独自の営業も行っている。
(5) 不動産事業
同社は長年好立地で倉庫業を営んできた。施設のなかには時代の変化とともに周辺が宅地化・都市化され、不動産としての価値が高まる一方、物流での使用に適さなくなるものも出ている。不動産事業は、そうした物件を有効利用するため、オフィスビルや物流施設、高付加価値物流施設に再開発して賃貸することを進めており、現在では多数の賃貸ビルを擁す安定収益源となっている。代表的な賃貸オフィスビルには、東京地区に澁澤シティプレイス(茅場町)や澁澤シティプレイス永代、澁澤ビル、澁澤シティプレイス蛎殻町、関西地区にドーミー三宮などがある。今後は、CRE戦略推進の加速や環境対応のバリューアップ投資により収益性を向上させ、物流との融合による新たな価値を創造していくとともに、再開発事業への取組みもも検討している。グループ会社の澁澤ファシリティーズ(株)では、各種法令や設備の専門知識を有するプロフェッショナルなスタッフが、工事・ビルマネジメントサービスに取り組んでいる。ビルの管理では設備管理から警備、清掃、環境衛生管理に至るまでのマネジメントサービスのほか、同社が運営する施設の診断や補強、更新の際には建設工事や設備工事、内装工事など各種工事も請け負っており、利用するすべての人々に快適で安全・安心な職場環境を提供している。
(執筆:フィスコ客員アナリスト 宮田仁光)
■业务概要
(3)信息系统
当经营大量而复杂的物流时,高度的情报系统是重要的差距要因。
澁泽仓库(<9304>)拥有仓库管理系统 (WMS)、出入库处理和航空货物系统、陆路配车系统和专用WMS系统等四个系统,将其统合并平台化,具有高度的综合物流系统。 并提供陆/海/空一站式的综合物流服务。 通过灵活响应客户的各种物流特性、多样的要求和特殊的规格, 为每种运输模式和货物管理提供最优异的、灵活的系统。
仓库管理系统是一种商品特性最优化的系统,可进行快速、准确和高效的库存管理,例如食品和日用品的日期管理,以及常规库存和电子商务网站所需的库存统一管理。此外,通过利用手机终端等手段,还实现了作业效率和低成本化。为客户提供实时库存查询、下载、各种EDI整合等功能。 出入库处理和航空货物系统是将NVOCC、海运、航空货物和通关业务的各种系统无缝地统合的系统,并与NACCS※进行系统整合。 具有与客户出入口相关的实时信息和进度共享的功能,可快速提供一元性的服务。 此外,通过Web服务,还可以提供许可证数据等NACCS实际成果信息和各种跟踪信息。陆路配车系统通过一次性管理全国的配车信息,实现了无耗杂的高效率车辆运行,因此可以提供具有竞争力的运费费率。此外,通过采用最新技术,如货物追踪系统、GPS功能和自动配车系统等,还提供了适合客户需求的高品质服务。
※NACCS (日本自动化货物和港口综合系统):该系统在线完成涉及船舶、航空器的入出境及货物出口入境的海关和其他行政机构手续以及民间业务的处理。
(4) 支持物流业务的关联公司
集团公司在支持大量复杂的物流业务。仓库业务包括接受委托的货物的仓库保管、收入和支出工作以及附带的流通加工。此类业务由该公司及大宫通运、北海澁泽物流、平和未来等公司进行。此外,荷役业务也委托给了如九州澁泽物流等公司。港口运输业务包括于港口承担船舶内部货物搬离、沿岸物流、小艇运输、上面的保管以及相关的处理工作,这类业务由该公司及门司港运输等公司负责。陆上运输业务包括货运车辆运输和搬迁服务,实际操作和运输由澁泽陆运、日正运输等公司承担。另外,日正运输是船运和大宫通运的重点业务之一。国际运输业务包括国际连锁运输、国际航空货运以及相关货运处理业务,由在海外的澁泽香港有限公司、Shibusawa Logistics Vietnam、澁泽物流(上海)有限公司等公司开展。该公司及大宫通运等公司还从事物流设施租赁业务、通运业务等其他物流业务。子公司不仅承担该公司的支持,而且还开展自身的业务。
(5) 房地产业务是物流事业的关键。
(5) 房产业务
该公司长期经营仓储业务,位于地段优越的区域。但是随着时代的变化,周边区域逐渐宅地化和城市化,其中一些物流设施不再适合运营,但同时也有些物业作为房产etf身价不断攀涨。因此,为了有效利用这些不适合物流使用的物业,该公司正在推进重开发成办公楼、物流设施和高增值物流设施,并将其出租。现在,这已成为公司的稳定收入来源,旗下的典型租赁办公楼主要分布在东京地区,包括深泽城市广场(茅场町),深泽城市广场永代,深泽大厦,深泽城市广场蛎壳町,以及关西地区的神户Dormy等。未来,该公司将加速推进CRE战略的推进和环境改善的增值投资,提高收益,创造与物流融合的新价值,并考虑再开发业务。该集团公司潜泽设施(株)的专业员工具有各种法规和设施的专业知识,致力于工程管理等服务。除了提供设施管理、设备管理、保安、清洁和环境卫生管理等管理服务以外,该公司还承接各种工程,例如建筑工程、设备工程和内部工程等,以提供舒适和安全环保的工作环境给所有人使用。
(作者:华富证券客座分析师宫田仁光)