仲量聯行今天(26日)發表的《香港地產市場觀察》報告中指出，5月底整體甲級寫字樓市場空置率升至13.5%，主要原因是有新商廈落成。
中環長江集團中心二期及觀塘道350號兩個新商廈項目於5月竣工。整體甲級寫字樓市場於同月錄得2.12萬平方呎淨吸納量，其中一個原因是有新項目落成所致。不過，新供應同時也推高中環和九龍東的空置率分別達到12%和18.5%。
相反，截至5月底，灣仔/銅鑼灣和港島東的空置率分別下跌0.2和0.1個百分點。租賃需求方面，保險業持續擴張，5月市場錄得的新租賃成交個案包括友邦保險在港威大廈二座擴充，承租全層共1.84萬平方呎樓面(建築面積)。
該行港島商業部主管郭禮言(Sam Gourlay)稱，寫字樓租賃市場仍然以保險公司最為活躍。儘管新供應推高寫字樓空置率，新商廈供應將逐漸被市場消化，原因是不少租戶趁租金已顯著回落，物色商廈提升辦公空間質素。
該行研究部資深董事鍾楚如稱，5月整體市場實際租金按月下跌0.8%，為2022年5月以來連續第25個月下跌。主要分區市場中，中環和港島東租金分別下跌1.3%和0.8%，尖沙咀和九龍東租金分別下跌0.5%和0.9%。
仲量联行今天(26日)发表的《香港地产市场观察》报告中指出，5月底整体甲级写字楼市场空置率升至13.5%，主要原因是有新商厦落成。
中环长江集团中心二期及观塘道350号两个新商厦项目于5月竣工。整体甲级写字楼市场于同月录得2.12万平方呎净吸纳量，其中一个原因是有新项目落成所致。不过，新供应同时也推高中环和九龙东的空置率分别达到12%和18.5%。
相反，截至5月底，湾仔/铜锣湾和港岛东的空置率分别下跌0.2和0.1个百分点。租赁需求方面，保险业持续扩张，5月市场录得的新租赁成交个案包括友邦保险在港威大厦二座扩充，承租全层共1.84万平方呎楼面(建筑面积)。
该行港岛商业部主管郭礼言(Sam Gourlay)称，写字楼租赁市场仍然以保险公司最为活跃。尽管新供应推高写字楼空置率，新商厦供应将逐渐被市场消化，原因是不少租户趁租金已显著回落，物色商厦提升办公空间质素。
该行研究部资深董事钟楚如称，5月整体市场实际租金按月下跌0.8%，为2022年5月以来连续第25个月下跌。主要分区市场中，中环和港岛东租金分别下跌1.3%和0.8%，尖沙咀和九龙东租金分别下跌0.5%和0.9%。
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