摩根士丹利發表研究報告指，香港房地產行業正面臨逆風，受累物業發展利潤率下跌、租金收入減少及利息開支增加，預計大部分發展商今年上半年盈利疲弱，首選股息率高且穩定的公司，包括信置(00083.HK)及恒地(00012.HK)。在細分行業中，仍然看好住宅物業發展，其次為零售，最後是寫字樓物業，預測恒地可維持每股派息不變，上半年合約銷售額可錄100億元。
該行預測香港發展商物業發展業務利潤率將由2023年上半年的30%，跌至23%，同時部分企業可能會為以高地價項目計提減值準備。另外，發展商的香港租務業務EBIT於今年上半年可能出現輕微按年下降。
由於盈利前景下行，該行預測新地(00016.HK)2024財年及長實集團(01113.HK)2024上半年每股派息將分別按年減少23%和10%，每股盈利則預期下跌8%及19%。
摩根士丹利发表研究报告指，香港房地产行业正面临逆风，受累物业发展利润率下跌、租金收入减少及利息开支增加，预计大部分发展商今年上半年盈利疲弱，首选股息率高且稳定的公司，包括信置(00083.HK)及恒地(00012.HK)。在细分行业中，仍然看好住宅物业发展，其次为零售，最后是写字楼物业，预测恒地可维持每股派息不变，上半年合约销售额可录100亿元。
该行预测香港发展商物业发展业务利润率将由2023年上半年的30%，跌至23%，同时部分企业可能会为以高地价项目计提减值准备。另外，发展商的香港租务业务EBIT于今年上半年可能出现轻微按年下降。
由于盈利前景下行，该行预测新地(00016.HK)2024财年及长实集团(01113.HK)2024上半年每股派息将分别按年减少23%和10%，每股盈利则预期下跌8%及19%。
使用浏览器的分享功能，分享给你的好友吧