セグメントごとの業績は、不動産関連事業では営業収益が前期比4.7%減の11,951百万円、セグメント利益が同8.8%増の2,378百万円だった。店舗の統廃合や働き方改革を推進したことなどで、一時的に仲介件数が伸び悩み営業収益は前年比で減収となった。セグメント利益については、地域内の転居需要取り込みの効率性の観点から店舗の統廃合を進めたことで、効率化と費用抑制が進み収益性が改善され、期初計画以上の増益となった。施工関連事業では営業収益が同3.7%減の1,577百万円、セグメント利益が同7.2%増の196百万円だった。住宅の資産価値を向上させるリフォームを中心とした施工を行うハウスコムコミュニケーションズ(株)の協力会社とのアライアンス強化や、施工の内製化が進んだことが収益性の向上に寄与した。■业绩动向
1. 2024年3月期综合收益概述
截止2024年3月的财年，Housecom(3275)的联营业绩为：营业收入为13,529百万元，同比减少4.6%；营业利润为502百万元，同比增加27.5%；经常利润为685百万元，同比增加10.5%；归属于母公司股东的净利润为410百万元，同比增加25.5%。公司计划期初的营业收入为14,288百万元，营业利润为462百万元，经常利润为646百万元，归属于母公司股东的当期净利润为389百万元。虽然营业收入未达到计划，但营业利润等均创造了超额达成。特别是不动产相关业务的营业收入同4.7%减少至11,951百万元，业务利润同8.8%增加至2,378百万元，收入减少盈利增加。营业收入减少的主要原因是因为开展店铺的整合和推进工作方式改革等，暂时造成了集团全体仲介数量同5.7%下降，大的担忧应该是没有必要的。而营业利润方面，不仅扩大规模，2024年3月期间公司也开始了着重优化和提高效率的措施，通过店铺整合、推进IT在店内业务中的效率提高等措施，营业利润已经优于计划。此外，主要子公司之一的大阪Housecom推进了关键系统的应用和总部转移，特别是收益性的改善表现稳定。
按业务区分，不动产相关业务的营业收入同比下降4.7%，至11,951百万元，业务利润同8.8%增加至2,378百万元。由于实施了店铺的整合和推动工作方式改革等措施，不动产中介数量一度增长减少，营业收入同比减少。在店铺整合方面，由于推进了区域内搬迁需求的挖掘，效率提高和成本控制已得到改善，业务利润超过了计划。施工相关业务的营业收入同比下降3.7%，为1,577百万元，业务利润同比增长7.2%，为196百万元。由于推进以提高住宅资产价值为中心的装修施工，并加强了与Housecom Communications株式会社的联盟合作，同时实施了施工内部化，这有助于提高收益率。
（作者：FISCO客员分析师永冈宏树）
