仲量聯行指，差餉物業估價署私人住宅售價指數顯示，整體二手住宅價格已回落至2016年的水平。近期新盤開價回落幅度更顯著，較2015年同類型項目低逾10%，對二手樓價更添下調壓力。
整體二手住宅價格指數回落至2016年的水平，5月錄得305.9 點，與2016 年11月的306.7相近。一手住宅價格回落至更早的水平。截至5月，油麻地甲類住宅單位(實用面積小於431平方呎)平均一手成交呎價較2015年低10.6%，由22,768元跌至20,346元。同時，堅尼地城，同期甲類單位平均一手成交呎價亦下降6%，由23,424元跌至22,022元。
仲量聯行項目策略及顧問部資深董事李遠峰表示，市場需要更多支持需求的政策來恢復供求平衡，並避免樓價下跌陷入惡性循環，即買家因預計價格未來持續下降而推遲購買，變相實現價格下降的預期。
另外，他指，政府已積極作出相對行動，包括早前公布的物業按揭貸款逆周期宏觀審慎監管措施，然而，銀行仍然對審批按揭抱審慎態度。儘管來自用家的置業需求仍然存在，但不少最終因按揭取態而未能入市，影響住宅交投量。
仲量联行指，差饷物业估价署私人住宅售价指数显示，整体二手住宅价格已回落至2016年的水平。近期新盘开价回落幅度更显著，较2015年同类型项目低逾10%，对二手楼价更添下调压力。
整体二手住宅价格指数回落至2016年的水平，5月录得305.9 点，与2016 年11月的306.7相近。一手住宅价格回落至更早的水平。截至5月，油麻地甲类住宅单位(实用面积小于431平方呎)平均一手成交呎价较2015年低10.6%，由22,768元跌至20,346元。同时，坚尼地城，同期甲类单位平均一手成交呎价亦下降6%，由23,424元跌至22,022元。
仲量联行项目策略及顾问部资深董事李远峰表示，市场需要更多支持需求的政策来恢复供求平衡，并避免楼价下跌陷入恶性循环，即买家因预计价格未来持续下降而推迟购买，变相实现价格下降的预期。
另外，他指，政府已积极作出相对行动，包括早前公布的物业按揭贷款逆周期宏观审慎监管措施，然而，银行仍然对审批按揭抱审慎态度。尽管来自用家的置业需求仍然存在，但不少最终因按揭取态而未能入市，影响住宅交投量。
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