【行情表现】
7月8日至7月12日
本周上证指数上涨0.72%，房地产开发板块上涨0.61%。
新城控股本周累计上涨8.76%，周总成交额10.51亿元，截至本周收盘，新城控股股价为9.68元。
【相关资讯】
开源证券给予新城控股买入评级，公司信息更新报告：销售规模收缩，商业运营发展强劲
开源证券07月08日发布研报称，给予新城控股（601155.SH，最新价：8.65元）买入评级。评级理由主要包括：1）上半年销售规模收缩，竣工面积同比提升；2）投资物业表现优异，租金收入保持增长；3）公开市场债务有序偿还，积极拓展融资渠道。风险提示：政策调控风险、三四线城市项目去化风险、吾悦广场拓展不及预期。
滨江集团、新城控股、万科A涨幅居前
2024年07月11日，地产板块表现强劲。热门个股中，滨江集团领涨3.6%，新城控股上涨3.01%，万科A上涨2.11%。热门ETF方面，代表A股龙头地产行情的地产ETF（159707）场内价格上涨2.12%，实时换手率7.32%，成交额达1800万元。消息面上，安徽省滁州市住房和城乡建设局最近推出了新的房地产政策，其中包括购房补贴等七项措施以支持“卖旧买新”。近期，据2024年6月的最新市场数据显示，二手房市场经历了一些积极变化。成交量在月度和年度比较中均显示出增长，其中70城市的二手房成交量同比增长37%，而15个高频监测城市同比增长24%。
消化存量成为房地产行业的重点工作，房地产ETF(159768)跟踪指数领跑市场，华发股份、招商蛇口、新城控股领涨
2024年7月12日，房地产板块大幅修复。盘面上，华发股份领涨，招商蛇口、新城控股跟涨，房地产ETF（159768）市场热度较高，过去20个交易日日均成交额达到2317万元。中信建投表示，消化存量已成为房地产行业的重点工作，这一政策方向的实施，有望推动市场回归再平衡，从而给稳健的房企带来明显收益。包括因城施策放松调控推动5-6月地产销售改善，尤其是核心城市出现显著复苏；而收储和以旧换新也通过促进政府和居民加杠杆，直接推动新房和二手房去化。未来一线城市调控政策仍存放松空间，政府及居民加杠杆的规模也有望拓展，以进一步支持收储与以旧换新工作。
【公司评级】
7月8日新城控股获开源证券买入评级，销售规模收缩，商业运营发展强劲
【同行业公司股价表现——房地产开发】
| 代码 | 名称 | 最新价 | 周涨跌幅 | 10日涨跌幅 | 月涨跌幅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 600048 | 保利发展 | 9.02元 | 2.50% | 2.97% | 2.97% |
| 000002 | 万科Ａ | 6.95元 | 1.02% | 0.29% | 0.29% |
| 001979 | 招商蛇口 | 9.29元 | 3.11% | 5.69% | 5.69% |
| 002244 | 滨江集团 | 8.43元 | 7.94% | 16.12% | 16.12% |
| 600895 | 张江高科 | 18.60元 | 5.14% | 0.65% | 0.65% |