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大行评级|建银国际:下调太古地产目标价至18港元 下调2024至26财年盈测

格隆汇 ·  07/17 03:45

格隆汇7月17日|建银国际发表研究报告指,由于香港办公室市场严峻、零售销售放缓、高利率环境持续,预计太古地产2024财年上半年经常性基本盈利将按年跌9%,惟该行认为公司仍会兑现承诺将派息增加3%,并提供更高的派息比率及更多处置收益。该行预计,太古地产内地零售投资组合的租金增长,将可支撑公司收入维持稳定,且抵销香港办公室及零售投资组合租金下降的负面因素。另外,基于香港及内地零售市场低迷及利息开支激增,建银国际下调太古地产2024至2026财年的盈利预测12%至14.9%,至于收益率预测则下降到8%至8.3%的范围内,与同业相比具有吸引力。该行下调估值基础,以更大每股资产净值(NAV)折让幅度计,将其目标价由20港元下调至18港元,维持“跑赢大市”评级。

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