金吾财讯 | 建银国际表示，国家统计局数据显示，中国房地产市场6月出现了显着的改善，主要由于“430”和“517”的政策推动。6月份，中国70个主要城市的新房和二手房价格无论是环比还是同比都在下降，尽管2024年的季节性影响更加明显，这表明房价的下行趋势在6月进一步加剧。
该行指，正如此前报告提出，预计房地产市场将在“430”和“517”政策的推动下逐渐实现基本面改善。尽管过去两个月没有推出重大政策，但之前宣布的政策正在取得进展，具体包括：1)在可负担住房再贷款基金方面取得进展，包括金融机构释放的250亿人民币和中国人民银行(PBoC)授予的120亿人民币。2)在70多个城市扩大了房屋置换计划的规模。3)广泛实施历史性低位的首付要求，包括像北京这样的顶级城市。4)降低房贷利率，例如广州的房贷利率现已降至3.0-3.2%的范围内。
该行指，市场的调整可能即将结束，随着整合后潜在上涨空间的显现，该行更倾向于高质量的国有企业，如中国海外发展(00688)、华润置地(01109)、保利发展(600048 CH)、越秀地产(00123)和绿城中国(03900)。
