世邦魏理仕最新的研究报告指出,地缘政治挑战持续影响香港跨国零售及企业公司的数据中心计划,而内地经济放缓亦减低了内地租户的活跃度。该研究报告亦显示,近期数据中心供过于求,以致空置率上升。虽然内地企业及国际超大型企业主导了大部分的吸纳量,但香港资讯科技服务供应商亦推动了亚太地区的吸纳量。预计供应浪潮将持续至2025年中期,然后逐渐减缓,长远而言可实现更加平衡的供需局面。
世邦魏理仕香港顾问及交易服务-工业及物流部执行董事兼主管黎尚文指,过去一年,大型跨国及内地超大规模企业利用高空置率,进行大宗交易。即使面临各项宏观经济的挑战,香港仍然凭新供应、具有竞争力的价格、强劲的经济及网路基础设施,以及其作为毗邻内地的区域商业中心的策略性地位,继续吸引数据中心租户。鉴于新增土地及电力供应有限,发展商及营运商或会考虑改造现有工厦,在2026年后投入市场使用。