晨星(Morningstar)中国房地产股票分析员张峻菲表示,内地楼价仍面临挑战,近期的内房刺激措施预计需时数月才会开始发挥作用。该行偏好如中国海外(00688.HK)、华润置地(01109)等国营地产商。
张峻菲预计,2024年新房销售额将按年录得中双位数的跌幅,但考虑到部分地区的宽松政策,加上买家情绪改善,未来几年的前景有望好转。短期内,鉴于宽松政策不断落实,今年下半年可能出现需求变化。鉴于合同销售价值以及现楼价格因供应过剩而进一步受压,预计2024年全国平均新房价格将跌3%。
晨星亚洲股票研究总监陈丽子相信,中资股公布中期业绩在即,是中国股市第三季至今表现略为波动的原因。对于人行本周初突然宣布减息,她预期短期内对经济活动不会有太大刺激。
而晨星宏观经济前景与投资组合策略首席投资官Matt Wacher则指,部分中资科技股估值便宜,该行的投资组合亦有包括如腾讯(00700.HK)及阿里巴巴(09988.HK)的中资科技股。陈丽子补充指,因地缘政治风险,中资股中只会聚焦在销售市场以内地为主的公司。她看好如贵州茅台(600519.SH)的白酒股以及如腾讯等电商股,认为腾讯不止受惠于最新游戏版号审批,其全线产品均展现强劲表现。