星展的研究報告指，即使教育、家庭用品和餐飲租戶的續租租金正面，但受超市、銀行和地產中介租戶續租租金下跌拖累，預計置富(00778.HK)的續租租金下跌，加上較高的成本收入比，租金收益將下降。考慮到較高的現金融資成本，該行預計2024財年的每基金單位分派(DPU)將下降12%。
星展亦提及，嘉湖二期的翻新工作已在6月完成，近90%已翻新面積已獲承租。紅磡置富都會的翻新規劃工作正在順利進行，整個翻新工程的預算資本支出為2億元，預計在未來兩至三年內分三個階段進行。第一階段預計於今年第四季展開，重點是重新計劃中庭的佈局。
該行指，公司股價在過去兩個月受港人外遊及利率波動影響而下跌9%，但認為負面因素已被消化，並指置富2024至2025財年的股息率為9.5%，維持其對公司的「買入」評級，目標價由6.31元降至5.27元。
星展的研究报告指，即使教育、家庭用品和餐饮租户的续租租金正面，但受超市、银行和地产中介租户续租租金下跌拖累，预计置富(00778.HK)的续租租金下跌，加上较高的成本收入比，租金收益将下降。考虑到较高的现金融资成本，该行预计2024财年的每基金单位分派(DPU)将下降12%。
星展亦提及，嘉湖二期的翻新工作已在6月完成，近90%已翻新面积已获承租。红磡置富都会的翻新规划工作正在顺利进行，整个翻新工程的预算资本支出为2亿元，预计在未来两至三年内分三个阶段进行。第一阶段预计于今年第四季展开，重点是重新计划中庭的布局。
该行指，公司股价在过去两个月受港人外游及利率波动影响而下跌9%，但认为负面因素已被消化，并指置富2024至2025财年的股息率为9.5%，维持其对公司的「买入」评级，目标价由6.31元降至5.27元。
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