仲量联行发表报告指,6月底中环甲级写字楼的空置率上升至12.1%,主要受到新近落成写字楼带动影响。
6月底,整体甲级写字楼空置率升至13.6%。相较之下,由于可供出租的办公空间减少,尖沙咀和九龙东的空置率分别下跌0.4和0.2个百分点。值得注意的是,整体市场在6月录得负53,700平方呎净吸纳量。
仲量联行香港董事总经理兼商业部主管鲍雅历表示,写字楼租金大幅回调或出现价格战的可能性仍然偏低。在传统商业区中,大部分的办公室供应由少数大业主持有,使他们拥有庞大的议价能力。
仲量联行研究部资深董事钟楚如指,6月整体甲级写字楼市场租金按月下跌0.6%,上半年合计下跌4.3%。主要分区市场中,中环和九龙东租金分别下跌0.8%和0.6%,尖沙咀和港岛东租金亦分别下跌0.3%和0.4%。