■会社概要
1. 事業内容
ＦＪネクストホールディングス＜8935＞は、東京都心を基盤とした資産運用型マンション「ガーラマンションシリーズ」、ファミリー層向けマンション「ガーラ・レジデンスシリーズ」の開発及び販売を主力事業としている。また、販売した物件を中心に不動産管理事業も手掛けている。事業セグメントは、「不動産開発事業」「不動産管理事業」「建設事業」「旅館事業」の4つに分類されるが、主力の「不動産開発事業」が売上高の85.9%を占めている。
2. 沿革
同社は、現 代表取締役会長の肥田幸春（ひだゆきはる）氏が、「人々が高い次元で生活を堪能するための住空間の創造や、長期にわたって資産価値を維持するための総合的な資産運用・管理システムを構築することで、お客様の資産運用をサポートし、不動産の価値を高めたい」と考え、「都市住空間への挑戦と創造を通して、豊かな社会づくりに貢献していく。」という経営理念の下、1980年7月に「不動住販(株)」として設立された。
1991年6月には「(株)エフ・ジェー・ネクスト」に商号変更した。1994年から資産運用型マンション自社ブランドの「ガーラマンションシリーズ」の発売を開始すると、首都圏の賃貸需要、並びに購入需要の拡大を背景として順調に業績を伸ばした。特に、収益還元法に基づく採算性を重視した「ガーラ」ブランドに対する信頼性や認知度の向上が同社の業績を支えてきた。
2004年にJASDAQに上場すると、これまでの供給実績に加えて、上場会社としての信用力や資金力などが販売面や仕入開発面でアドバンテージを高め、同社の成長を加速してきた。2005年に首都圏投資用マンション供給戸数ランキング（不動産経済研究所調べ）で初の第1位を獲得し、以降、常にトップ水準を維持してきた。2007年3月に東証2部に上場すると、2013年10月には1部指定となった。2021年10月1日付でグループ企業価値の向上を目的として持株会社体制へ移行し、商号を「ＦＪネクストホールディングス」へ変更した。また、2022年4月からは東証新市場区分であるプライム市場へ移行した。2024年6月には社長交代により、肥田恵輔（ひだけいすけ）氏が新社長に就任した。
（執筆：フィスコ客員アナリスト 柴田郁夫）
■公司资料
1. 业务内容
FJ Next Holdings<8935>以在东京都心为基础的资产管理型公寓系列“Garra Mansion Series”和面向家庭的公寓系列“Garra Residence Series”的开发和销售为主要业务。同时，也从贩卖的物件中中心开始管理不动产业务。业务片段分为“不动产开发业务”、“不动产管理业务”、“建筑业务”、“旅馆业务”四个分类，但主营的“不动产开发业务”占营业收入的85.9%。
2. 发展历程
该公司于1980年7月作为“不动住販有限公司”的名义成立，当时由现任董事长Hida Yukiharu先生认为：“通过创造可让人们享受高品质生活的居住空间以及建立长期的综合资产运营和管理系统，支持客户的资产管理，并提高不动产价值，并通过挑战和创造都市住空间，为建设富裕的社会作出贡献。”成立。
自1994年开始发售资产运用型公寓的自有品牌“Garra Mansion Series”后，随着首都圈租赁需求和购买需求的扩大，该公司的业绩稳步增长。特别是，对基于收益归还法的“Garra”品牌的信任度和知名度的提高，支持了该公司的业绩。
该公司于2004年在JASDAQ上市后，除了过去的供应绩效外，作为上市公司的信用力和资金实力等提高了销售面和采购开发面的优势，加速了该公司的增长。2005年，它在首都投资用公寓供应房间数排名（房地产经济研究所的调查中）中首次获得第1名，在此后始终保持在最高水平。2007年3月，它在东证2部上市，2013年10月被指定为1部。2021年10月1日，它改为持股公司体制，旨在提高集团企业价值，并将公司名称更改为“FJ Next Holdings。”此外，自2022年4月起，它已转移到东证新市场分类为“Prime Market”。到2024年6月，由于社长换届，Hida Eisuke先生被任命为新的社长。
（撰写：FiSCO客座分析师柴田郁夫）
