恒隆地产2024年中期总收入61.14亿港元 同比增加17%

7月30日，恒隆地产有限公司发布2024年度中期业绩公告。

公告显示，恒隆地产在报告期内实现总收入为港币61.14亿元，较去年同期增加17%，当中确认物业销售收入港币12.28亿元(2023年：无)。受内地奢侈品消费疲弱、香港零售及办公楼市况放缓和人民币兑港币贬值三大因素影响，物业租赁收入下跌7%至港币48.86亿元。整体营业溢利亦下降10%至港币34.30亿元。

期内，股东应占基本纯利下跌22%至港币17.35亿元，主要原因为租赁营业溢利下降及财务费用上升。每股基本盈利相应跌至港币0.38元。

计及港币6.74亿元的股东应占物业净重估亏损(2023年：净重估收益港币1.69亿元) 后，恒隆地产录得港币 10.61亿元的股东应占纯利(2023年：港币23.94亿元)，相应每股盈利为港币0.23元(2023年：港币0.53 元)。

春泉产业信托：第二季度华贸物业平均月租344元/平米 环比下降1.5%

7月29日，春泉产业信托发布公告，截至2024年6月30日止三个月，华贸物业的平均旧货月租约为每平方米人民币344元，较上一季度下降1.5%。同期，该物业的平均租用率约为87%，较上一季度下降2个百分点。

公告中提到，北京办公楼市场目前面临一定挑战，春泉产业信托的团队将采取策略，优先考虑维持出租率而非追求租金增长。

黑石集团拟收购房地产投资信托公司Retail Opportunity 市值20亿美元

7月31日，据资本市场消息，私募股权公司黑石集团（BX.US）正与房地产投资信托公司Retail Opportunity Investments（ROIC.US）进行初步收购谈判。

Retail Opportunity Investments拥有的购物中心市值接近20亿美元。受此消息影响，Retail Opportunity Investments的股价上涨近20%。

华夏华润商业REIT今年第二次分红8666万元

7月31日，华夏基金管理有限公司发布公告，宣布华夏华润商业资产封闭式基础设施证券投资基金（简称：华夏华润商业REIT）的收益分配方案。

华夏华润商业REIT的合同生效日为2024年2月7日，由华夏基金管理有限公司担任基金管理人，招商银行股份有限公司为基金托管人。此次收益分配的基准日为2024年6月30日，可供分配金额达到8666.35万元，分红比例高达99.9960%，应分配金额为8666万元，分红方案为每10份公募REITs份额分配0.8666元，这是该基金2024年度的第二次分红。

分红相关日期已确定，权益登记日为2024年8月5日，除息日分别为场内2024年8月6日和场外2024年8月5日，现金红利发放日则为场内2024年8月8日和场外2024年8月7日。分红对象为权益登记日在册的全体基金份额持有人。该基金不支持红利再投资，且目前暂不征收所得税。分红手续费将免收。

新鸿基地产南京ifc商场开业 汇聚168个高端品牌

7月29日，南京ifc商场盛大开业。

南京ifc商场的开业标志着新鸿基地产在南京建邺区的发展迈上新台阶，商场汇聚了168个高端品牌，包括多家亚洲及全球旗舰店，逾五成品牌首次进驻河西中央商务区。

商场位于南京河西中央商务区核心地带，交通便利，拥有优越的地理位置和独特的商业理念。商场内汇集了众多国际奢侈品牌，如香奈儿、路易威登、迪奥等，以及多家米其林或黑珍珠荣誉餐厅，为消费者提供了多元化的购物和餐饮体验。此外，商场还引入了超过50个南京首店，进一步丰富了南京的商业生态。

南京ifc商场是新鸿基地产继香港、上海之后的第三个ifc品牌项目，商场以高端时尚为定位，汇聚了众多独家首店，将释放强大的消费潜力，吸引更多品牌落户南京。

中海管理签约代建北京商务中心区（CBD）核心区Z9地块项目

7月31日，据中海管理发布，成功签约北京商务中心区（CBD）核心区Z9地块项目代建服务。

该项目为北京CBD超甲级写字楼。

麦当劳2024年上半年净利润39.51亿美元 同比减少4%

7月29日，麦当劳公司发布了2024年第二季度的财务报告。

根据报告，该季度麦当劳的营收为64.9亿美元，未达到市场预期的66.5亿美元。经营利润29.20亿美元，同比减少6%；净利润为20.22亿美元，同比减少12%。

2024年上半年，麦当劳营收为126.59亿美元，同比增加2%；经营利润56.55亿美元，上年同期为56.37亿美元；净利润为39.51亿美元，同比减少4%。

此外，调整后每股收益为2.97美元，低于市场预估的3.07美元。

麦当劳预计，2024年将新增1600多家餐厅，2024年营业利润率将在40%左右，2024年的资本支出将在25亿至27亿美元之间。

星巴克第三财季同店销售下降3% 净营收91.1亿美元

7月31日，星巴克发布了2024年第三财季的财务报告。根据报告，该季度同店销售下降了3%，这一数字低于分析师此前预期的2.71%。在美国市场，同店销售下降了2%，略高于分析师预期的2.06%。中国市场的同店销售下降更为显著，达到了14%，超出了分析师预期的10.6%。

星巴克第三财季的净营收为91.1亿美元，未能达到分析师预期的92亿美元。不过，调整后的每股收益为0.93美元，略高于分析师预期的0.92美元。