新世界(00017.HK)与远东发展(00035.HK)合作发展启德「柏蔚森III」自上周五(2日)起三日沽出14伙。当中楼王第1座7楼A室，实用面积666方呎，成交价1,463.7万元，呎价21,977元，成交楼价及呎价再创新高。
会德丰地产旗下PARK SEASONS昨日(4日)再沽一伙，单位属一房 间隔，实用面积322平方呎，售价481万，呎价14,938元。
二手方面，中原地产十大屋苑本周末录得11成交，按周回升83.3%或5宗，创近14周新高，零成交屋苑降至3个。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，全城预计美国下月减息机会极高，重燃置业气氛，吸引观望多时的买家重返市场寻宝，加上本周末未有全新大型一手盘推售，客源流向各区二手屋苑，买家遇上合价盘便会果断偷步入市，带动二手交投止跌回升。
据美联物业分行统计，刚过去的8月首周末，十大蓝筹屋苑合共录得约9宗买卖成交，按周增加约5成。而按十五大屋苑计算，周末两天同样录得约9宗成交，按周升约28.6%。
美联物业住宅部行政总裁布少明表示，日前美国联储局暗示9月大有机会减息，只要未来本港按揭利率同步下调，在近期租金愈升愈有下，相信楼市其后或会重现「供平过租」的现象，促使租客加速「转租为买」；同时，减息有望提振整体楼市表现，令买家憧憬未来楼价重拾升轨，亦有助刺激准买家「偷步入市」，预期8月一手成交有望达到1,000宗水平，二手则录约3,400宗水平。
另一方面，过去一周新盘市场缺乏焦点，令购买力重回二手市场，但展望8月份，相信新盘将「浪接浪」登场应市，难免吸纳部分二手市场购买力，惟目前优质盘承接力依然不俗，只要业主肯减价，往往不乏买家接货，故预期二手市场短期将大致维持稳中向好的局面，惟相信一旦落实减息，届时整体楼市有望再展新气象。