交银国际发表报告指出,置富产业信托(00778.HK)上半年收入较去年下半年轻微下降0.6%至8.72亿元。净物业收入较去年下半年上升0.9%至6.33亿元。上半年每单位派息(DPU)按年下跌19.5%至18.23仙,大致符合市场预期全年DPU为36仙。
置富上半年香港零售组合保持韧性,出租率上升0.4个百分点至94.8%的高水平,17个商场中有11个出租率在97%以上。随著+WOO资产提升工程完成,置富预期整体出租率会在下半年进一步上升。
此外,置富今年上半年整体平均利息成本为4.1%,与2023年下半年持平,公司表示下半年有望降至4%以下。
该行认为,置富上半年业绩稳定,大致符合市场预期。面对北上消费,置富以必需消费为主的香港零售组合保持韧性,大致能保持高出租率平稳。置富上半年每股派息达18.23仙,如以周二(6日)收市价3.77元计算,年化收益率达9.7%。