【行情表现】

8月19日至8月23日

本周深证成指下跌2.01%，房地产开发板块下跌4.00%。

招商蛇口本周累计上涨4.52%，周总成交额17.6亿元，截至本周收盘，招商蛇口股价为9.25元。

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招商蛇口：业绩说明会定于9月2日举行

招商蛇口（SZ 001979，收盘价：9.25元）8月23日晚间发布公告称，公司2024年半年度业绩说明会定于2024年9月2日（星期一）16:00-17:00，以网络互动的形式进行。出席本次业绩说明会的人员有：公司董事、高级管理人员等。2023年1至12月份，招商蛇口的营业收入构成为：开发业务占比87.97%，城市服务占比8.64%，资产运营占比3.39%。截至发稿，招商蛇口市值为838亿元。

招商蛇口：8月23日召开董事会会议

招商蛇口（SZ 001979，收盘价：9.25元）8月23日晚间发布公告称，公司第三届2024年第十次董事会临时会议于2024年8月23日以通讯方式召开。审议了《关于调整第三届董事会专门委员会委员的议案》等。2023年1至12月份，招商蛇口的营业收入构成为：开发业务占比87.97%，城市服务占比8.64%，资产运营占比3.39%。截至发稿，招商蛇口市值为838亿元。

招商基金招商蛇口租赁住房REIT正式获批

8月22日，深交所官网显示，招商基金招商蛇口租赁住房REIT正式获批。招商基金招商蛇口租赁住房封闭式基础设施证券投资基金审核意见为通过。至此，招商局集团迎来第三单公募REITs获批，成为国内首个获批三单公募REITs的央企。国内首个获批三单公募REITs的央企。根据基金招募说明书，本基金投资的基础设施项目的现金流主要源自项目公司项下租赁住房所产生的出租租金收入等业务收入。底层资产包括位于深圳市南山区的太子湾项目和林下项目，总建筑面积达6.53万平方米，土地使用权面积3.52万平方米，估值约12.87亿元。其中，林下项目属于公共租赁住房（高级人才公寓），太子湾项目属于保障性租赁住房。

招商蛇口租赁住房REIT正式获批 拟募集规模为12.895亿元

8月22日，深交所官网显示，招商基金招商蛇口租赁住房封闭式基础设施证券投资基金（招商基金招商蛇口租赁住房REIT）正式获批。此次获批的REIT基础设施项目类型为保障性租赁住房，原始权益人深圳市招商公寓发展有限公司，基金管理人为招商基金管理。本次基金拟募集规模为12.895亿元，2024年（7月1日至12月31日）及2025年可供分配现金预测值分别为2525.69万元和5646.28万元，预测期间的现金流分派率预测值分别为年化4.12%和4.38%。根据基金招募说明书，本基金投资的基础设施项目的现金流主要源自项目公司项下租赁住房所产生的出租租金收入等业务收入。

招商蛇口在武汉实现首批存量商品房用作保障性住房合作

据招商蛇口消息，8月16日，武汉市首单利用保障性住房再贷款收购存量商品房项目用作保障性住房正式落地。武汉安家保障性住房有限公司签约招商蛇口愉樾项目和空港中心三期项目，收购面积超2万m²，改造装修后可为武汉市提供保障性租赁住房500余套。招商蛇口愉樾3栋2号楼项目位于汉阳区鹦鹉街道189号。

楼市早餐荟 | 长春“以旧换新”最高享3万元补贴；招商蛇口在武汉实现首批商品房转保障房合作

【1】合肥：新建住宅每百户配建不低于30平方米养老设施。近日，合肥市司法局发布《合肥市规划管理技术规定（修订草案征求意见稿）》显示，养老设施宜与幼托、文化和体育活动空间结合设置，并与医疗卫生设施临近，提倡医养结合，统筹规划。据悉，新建住宅项目按照每百户不得低于30平方米建筑面积、单体建筑面积不得低于350平方米的标准配套建设养老服务设施，已建成住宅项目按照每百户不得低于20平方米建筑面积标准配置养老服务设施。【2】长春“以旧换新”最高享3万元补贴。近日，长春市住房保障和房屋管理局公布《长春市购房补贴政策实施细则》（以下简称《实施细则》）。

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