①2024上半年，融创服务实现收入34.84亿元，其中来自关联方收入为0.94亿元，占总收入比重仅为3%；②出于谨慎性考量，上半年融创服务进一步对关联方贸易及其他应收款项计提了减值拨备。
财联社8月27日讯（记者 李洁）融创服务（01516.HK）在持续控制并降低来自关联方融创中国对其业绩产生的影响。
据融创服务公布的2024年中期业绩报告，今年上半年，融创服务实现收入34.84亿元，同比增长约3%；毛利润为8.9亿元，核心净利润为4.5亿元。截至报告期末，融创服务可用资金充足为33.8亿元，公司无有息负债，无对外担保，净资产53亿元。
收入方面，来自关联方融创中国的收入仅0.94亿元，同比下降约51%，该部分收入占总收入比重也降至3%，且关联方贸易应收款项总额相较2023年12月31日并未进一步增加。
与此同时，来自第三方的业务则持续增长，达到33.9亿元，占比高达97.3%。
业内人士认为，融创服务营收稳中向好的背后，是其在管规模保持稳定的前提下，又对业务结构进行了优化。
截至2024年6月30日，融创服务在管建筑面积约2.82亿平方米，其中住宅业态占约88%，非住宅业态占比约12%。此外，其在管业主户数突破160万户，在管项目的单年饱和收入约64亿元。
“公司未来将继续聚焦一二线城市，并坚持健康大于速度的企业发展理念，推动企业向好。”融创服务方面表示。
值得关注的是，由于地产行业市场持续下行，导致关联方回款情况不及预期，以及关联方所提供的还款抵押担保物价值下跌，融创服务出于谨慎性考量，进一步对关联方贸易及其他应收款项计提了减值拨备。
财报显示，2024年上半年，融创服务对关联方贸易应收款项减值拨备，较2023年12月31日进一步计提约7.3亿元，与此同时，关联方贸易应收款项减值占无抵押、质押担保的关联方贸易应收款项的比例已达93%。
融创服务方面表示，其将持续对关联方贸易应收款进行催收。
截至2024年6月30日，融创服务关联方贸易应收款项总额约33.2亿元，较2023年12月31日的约34.2亿元减少约0.99亿元。此外，关联方贸易应收款项拨备后净额约6.5亿元，其中，以关联方持有的若干资产提供担保的金额约.6亿元，无担保金额仅1.9亿元。
“在关联方业务和应收款项的管理上，我们将继续以市场化原则对待关联方业务，以回款为前提作为判断业务是否承接的标准，同时继续积极追缴，推动地产提供优质资产用于抵债和担保。”融创服务方面称。
