8月30日午后,A股地产板块「罕见」全线爆发,截至发稿,板块指数大涨逾6%,房地产ETF基金(515060)大涨6.6%。
个股方面,万科A(000002.SZ)、信达地产(600657.SH)、滨江集团(002244.SZ)、中交地产(000736.SZ)涨10%,阳光股份(000608.SZ)涨9.86%,首开股份(600376.SH)涨9.55%,保利发展(600048.SH)涨8.43%,招商蛇口(001979.SZ)涨7.31%,华侨城A(000069.SZ)涨7.14%,中国武夷(000797.SZ)涨4.82%,深深房A(000029.SZ)涨4.26%。
港股方面亦不甘落后,花样年控股(01777.HK)大涨17.39%,世茂集团(00813.HK)涨15.79%,绿景中国地产(00095.HK)涨13.68%,万科企业(02202.HK)涨超13%,融创中国(01918.HK)涨11.83%,碧桂园服务(06098.HK)涨10.63%,万物云(02602.HK)涨8.49%。
光大证券认为,当前房地产市场处于深度调整期,今年以来政策一方面从需求出发,降低居民杠杆成本、提振购房需求;另一方面从供给侧入手,完善住房供应体系,重点增加保障性住房建设和供给。今年前7个月,全国保障性住房和城中村改造安置住房已经开工和筹集235万套(间),完成投资4400多亿元。同时,亦建立城市房地产融资协调机制,推出项目「白名单」制度,缓释项目资金面紧张压力,加强保交房工作。向前看,伴随政策供需两侧持续发力,地产拐点有望加速临近。