曹德明表示,撤辣效应不继,近月发展商推盘步伐亦有所放缓,使一二手交投回落,加上缺乏大型新盘上会,使8月份现楼及楼花按揭宗数均按月回落。
智通财经APP获悉,经络按揭转介研究部及香港土地注册处最新资料显示,香港2024年八月份现楼按揭宗数为4893宗,较七月份的5941宗减少1048宗(17.6%),连升2个月后回落,创3个月新低;而该月的楼花按揭宗数为279宗,较七月份的558宗减少279宗(50%),连跌2个月,创4个月新低。
对比去年同期,2024年八月份现楼按揭宗数比2023年同期7436宗减少2543宗(34.2%);楼花按揭宗数比2023年同期205宗增加74宗(36.1%)。
以首8个月比较比较,今年首8个月现楼按揭宗数录得35364宗,对比去年同期的55493宗下跌20129宗(36.3%),创自2001年有纪录以来的首8个月新低。今年首8个月楼花按揭宗数则为2490宗,对比去年同期的1135宗增加1355宗或119.4%。
经络按揭转介首席副总裁曹德明表示,撤辣效应不继,近月发展商推盘步伐亦有所放缓,使一二手交投回落,加上缺乏大型新盘上会,使8月份现楼及楼花按揭宗数均按月回落。
现楼银行市占率方面,汇丰银行两连冠,以市占30.8%排名第一,中国银行(香港),以市占率19.2%排名第二;恒生银行以市占率11.1%排名第;东亚银行上升一级,以市占率5.2%排名第四;中国工商银行(亚洲)下跌一级,以市占率4.9%排名第五。
楼花银行市占率方面,汇丰银行五连冠,以市占35.5%排名第一;中国银行(香港)则持平,以市占率14.3%排名第二;东亚银行以市占率10.8%排名第三;中国工商银行(亚洲)上升一级,以市占率9.7%排名第四;恒生银行下跌一级,以市占率7.9%排名第五。
2024年八月份四大银行现楼市占率由上月65.2减少1.5%至63.7%。曹德明表示,银行对按揭业务取态继续保守,并陆续削减按揭回赠,目前仍有小部份中小型银行为争取按揭业务,推出较优惠的按揭计划吸引特定优质或大码客户。