金吾财讯 | 香港地产股普遍上扬，九龙仓置业(01997)涨3.48%，希慎兴业(00014)涨2.45%，新鸿基地产(00016)涨2.17%，恒基地产(00012)涨2.15%，新世界发展(00017)涨2.12%。
摩根士丹利发表研究报告指，香港处于独特的地位，可以受惠于美国较低的利率和中国较高的经济增长。市场预期美国将会减息，这对香港地产发展商是利好因素，目前地产商的估值正处于历史最低水平，同时提供可持续的高股息率。
大摩预计，明年1个月香港银行同业拆息(HIBOR)将降至2.75%，最优惠利率下的实际按揭利率(P-1.75%)将降至3.25%。该行相信，对比零售及写字楼，香港的住宅市场将更受惠于美国减息，预计明年香港住宅楼价将反弹5%，而今年则会下跌8%，即较高位下跌三成。该行估计，香港银行同业拆息每下跌100个基点，可带动香港地产发展商的平均盈利增加5%。