花旗发表报告表示,对本港地产商旗下租金收入具一定弹性持正面看法,该行预期美联储局9月议息会议将会降息,市场已收到正面回馈,因为租金比预期更有弹性可支持现金流入;第二是本港每个周末前往深圳/深圳的北行稳定在约55万人次(8月31日至9月1日暑假后按周跌12%);第三零售额整体降幅收窄,特别是非必需品零售额;同时奢侈品零售整合仍在持续;第四是随著房屋租金上涨,负利差收窄(目前收益率为3.3至3.4%)。
对美联储局降息预期(该行美国经济学家预计美国9月及11月降息50个基点),料对本港地产业属个好兆头,房地产投资信托基金和开发商可能面临获利回吐机会。尽管行业问题仍会长期存在,但仍有数家公司捍卫稳定的股息和进行若干回购,该行的行业首选股为恒地(00012.HK)、太古地产(01972.HK)及领展(00823.HK)。(wl/k)
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