国家住建部主管旗下媒体《中国房地产报》刊登评论文章建议,内地金融部门可适当对边际存量贷款利率作出科学调整。一方面,对于符合首套标准的存量二套房,房贷利率可允许转为首套房利率。另一方面,住房公积金贷款政策对于两孩和家庭首套房的认定,也可以从未成年的年龄标准限制,适时调整放宽。
评论文章指,内地房地产行业当前一大特点是实现自我修复能力不足,从基本面面临挑战来看,蕴含改革的勇气和迫切需要。当前促进住房消费的关键还是用好、用足货币政策工具。在面向未来和推动房地产的改革发展过程中,既需要确保方向正确,也需要根据经济环境分清楚轻重缓急,调整优化与房地产消费的金融货币及财政税收政策。
文章认为,行业真正健康运转,需要的是让市场成为房地产资源配置的抓手。其中,房贷利率等金融货币手段至关重要,并指在非常时期,当用非常之策,改变市场预期,就能用时间换空间,早日走出需求不足的局面。