金吾财讯 | 交银国际表示，根据克而瑞的初步数据，8月前百开发商的全口径销售总额由7月的3,028亿元（人民币，下同）环比回落10.0%至2,725亿元。该行跟踪的24家主要上市开发商8月的销售额略有下滑，环比下降2.4%。另外，国家统计局7月数据显示各线城市价格指数环比下行。
该行指，8月份的销售受到淡季及高基数的影响有所回落，预计未来随着政策的进一步解禁与执行，整体购房情绪将在4季度持续边际复苏。
在销售表现分化的情况下，该行预计民企仍然面对明显资金压力，该行期待后续融资端继续有进一步的政策出台以支持保交付任务。短期内，在放宽政策密集出台的情况下，或有望迎来重估的交易机会，该行预计机会主要来自：1）国企或有国企大股东的开发商将更直接受益于近期的宽松政策；2）拥有更高质量土地储备的民企领头羊将会获得重估。另外，9月9日，沪深港通标的调整后，名单调出部份房企，当中包括世茂集团、旭辉控股、宝龙地产、华南城和雅居乐集团，该行相信这些标的在短期内股价波动增加并有较大的资金净流出压力。
