金吾财讯 | 物管股盘初受挫，截至发稿，雅生活服务(03319)跌8.82%，碧桂园服务(06098)跌6.09%，卓越商企服务(06989)跌4.59%，万物云(02602)跌3.79%，合景悠活(03913)跌3.64%。
消息面上，摩根士丹利发表研究报告指，物管股上半年业绩表现较弱，但龙头企业的盈利在提升经营效率后表现出韧性，而下半年的关键将会在现金流及经营效率。同时第三方的竞争会加剧，看好商场经营者，主要因为强劲的现金流及市场整合加快。
该行称，基于目前的宏观不利因素，看好具防守性的公司，并拥有持续自然增长、强劲现金流及股息上升的可能性。该行将绿城管理评级由“增持”降至“与大市同步”，因为其股息受到现金流影响而展望不明朗，目标价由7.58港元大降至3.18港元。大摩同时下调物管股目标价，雅生活予减持评级，下调目标价至1.85港元；碧桂园服务予减持评级，下调目标价至3.22港元；华润万象生活予增持评级，下调目标价至33.23港元；万物云予与大市同步评级，下调目标价至19.39港元；保利物业予增持评级，下调目标价至32.41港元。
