差餉物業估價署今日(26日)公布8月私人住宅樓價指數。世邦魏理仕香港估值及諮詢服務部執行董事郭偉恩表示，發展商提供更多優惠及具吸引力的價格，對二手住宅市場造成一定壓力。儘管樓價持續下降，但隨著市場預期的美聯儲減息經已開始，住宅價格跌幅收窄。
隨著美聯儲減息，香港各大銀行已經調低最優惠利率(Prime Rate)，這或支持住宅物業市場。郭偉恩預計短期內樓價將會穩定發展。從中期來看，在目前貨尾單位較多的情況下，發展商可能會以折扣價格套現，這將對樓價構成壓力。
租金方面，差估署數據顯示，住宅租金較上月增加1.1%，較去年同期增加6.8%。在夏季期間，隨著非本地大學生抵港為新學年做準備，住宿需求通常上升。部份展商甚至調整策略，由出售轉而出租，以捕捉強勁的租賃需求。從中期來看，住宅租金的升幅可能會放緩，因為用戶可能會轉租為買，發展商亦可能會將更多單位從銷售轉為出租，以增加出租住宿的供應。
差饷物业估价署今日(26日)公布8月私人住宅楼价指数。世邦魏理仕香港估值及咨询服务部执行董事郭伟恩表示，发展商提供更多优惠及具吸引力的价格，对二手住宅市场造成一定压力。尽管楼价持续下降，但随著市场预期的美联储减息经已开始，住宅价格跌幅收窄。
随著美联储减息，香港各大银行已经调低最优惠利率(Prime Rate)，这或支持住宅物业市场。郭伟恩预计短期内楼价将会稳定发展。从中期来看，在目前货尾单位较多的情况下，发展商可能会以折扣价格套现，这将对楼价构成压力。
租金方面，差估署数据显示，住宅租金较上月增加1.1%，较去年同期增加6.8%。在夏季期间，随著非本地大学生抵港为新学年做准备，住宿需求通常上升。部份展商甚至调整策略，由出售转而出租，以捕捉强劲的租赁需求。从中期来看，住宅租金的升幅可能会放缓，因为用户可能会转租为买，发展商亦可能会将更多单位从销售转为出租，以增加出租住宿的供应。
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