股份 | 目標價(港元)花旗发表报告指出，根据克而瑞(CRIC)数据，9月35家上市内房销售1,770亿元人民币，为年初至今第二低，按年跌42%(8月跌27%)，按月跌1%。单计9月份，保利发展(600048.SH)、中海外(00688.HK)、润地(01109.HK)及万科(02202.HK)的销售领先，但有九家上市内房如新城发展(01030.HK)、融创中国(01918.HK)、合景泰富(01813.HK)及宝龙地产(01238.HK)等均创年初至今新低。至于绿城中国(03900.HK)及越秀(00123.HK)按年跌幅有所收窄。
该行预期，内房10月迎来转捩点，因中国量化宽松(QE)政策重心转移，相信在10月将采取更多扩张性财政措施，而政策宽松预期(如一线城市)、财政措施后续行动和银行资本重整，加上人民币汇率预期改善及政府对房地产及股市的关注，将是10月的利好因素。该行料在10月初地方政策公布后，内房10月的销售将回升，估计第四季销售将按年跌幅收窄至15%。该行于内房股首选贝壳(02423.HK)及润地。
花旗对内房股目标价表列如下：
股份 | 目标价(港元)
雅居乐(03383.HK) | 0.7元
建发国际(01908.HK) | 15.8元
旭辉(00884.HK) | 0.27元
中国海外宏洋(00081.HK) | 2元
中国海外发展(00688.HK) | 15元
碧桂园(02007.HK) | 0.4元
华润置地(01109.HK) | 32.7元
绿城中国(03900.HK) | 8元
富力地产(02777.HK) | 0.6元
中国金茂(00817.HK) | 0.8元
合景泰富(01813.HK) | 0.36元
龙湖集团(00960.HK) | 12.4元
美的置业(03990.HK) | 3.7元
宝龙地产(01238.HK) | 0.89元
新城发展(01030.HK) | 1.8元
深圳控股(00604.HK) | 1.15元
融创中国(01918.HK) | 1.5元
万科企业(02202.HK) | 4.9元
越秀地产(00123.HK) | 5.5元
房地产交易平台
贝壳－Ｗ(02423.HK) | 62元
物管股
绿城管理控股(09979.HK) | 4.5元