大和發表報告指出，國家財政部日前公布對房地產行業的財政支援措施，但未透露具體金額，副部長廖岷指中央將擴大地方政府專項債券(SPBs)的使用，允許地方利用專項債券的收益收購閒置土地，且可向開發商收購未售出的住房單位。同時，財政部正研究有關住房增值稅減免政策。
該行認為，針對房地產行業的額外財政措施，將有助於促進地方政府的大宗購房，加快購房步伐，為開發商提供緩衝。然而，有關措施規模未明，實施情況存在不確定性，該行料約需2萬至3萬億元人民幣才能將主要城市的房屋去庫存周期縮短至18個月。無論整體措施的規模如何，該行認為首輪專項債券配額可能低於預期，因中央首要任務仍然是去風險，而非刺激需求。
此外，該行指市場或對刺激措施規模缺乏明確性而感到失望，但財政部傳遞的正面基調，相信可為內房股股價提供支持，直至有關方案最終公布為止，因此短期內或出現逢低買入機會。長期而言，該行的行業首選股仍為華潤置地(01109.HK)及中海外(00688.HK)，目標價各為31.5元及20.8元，均為「買入」評級。
大和发表报告指出，国家财政部日前公布对房地产行业的财政支援措施，但未透露具体金额，副部长廖岷指中央将扩大地方政府专项债券(SPBs)的使用，允许地方利用专项债券的收益收购闲置土地，且可向开发商收购未售出的住房单位。同时，财政部正研究有关住房增值税减免政策。
该行认为，针对房地产行业的额外财政措施，将有助于促进地方政府的大宗购房，加快购房步伐，为开发商提供缓冲。然而，有关措施规模未明，实施情况存在不确定性，该行料约需2万至3万亿元人民币才能将主要城市的房屋去库存周期缩短至18个月。无论整体措施的规模如何，该行认为首轮专项债券配额可能低于预期，因中央首要任务仍然是去风险，而非刺激需求。
此外，该行指市场或对刺激措施规模缺乏明确性而感到失望，但财政部传递的正面基调，相信可为内房股股价提供支持，直至有关方案最终公布为止，因此短期内或出现逢低买入机会。长期而言，该行的行业首选股仍为华润置地(01109.HK)及中海外(00688.HK)，目标价各为31.5元及20.8元，均为「买入」评级。
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