特首李家超昨日(16日)發布2024年施政報告，宣布一系列促進經濟措施，里昂發表研究報告指，對於放寬按揭成數及吸引人才措施表示歡迎，相信可刺激投資需求，但認為措施對樓市的影響可能有限，因為今年2月樓市全面撤辣只帶來短暫的提振作用，考慮到租金回報率仍低於實際按息及美國國債收益率，相信投資者未會選擇回流到樓市當中。
該行又指，在當前經濟疲弱、高利率環境及住宅單位庫存水平仍然較高的情況下，發展商傾向以低價策略去貨，因此目前預測樓價仍會再跌5%，要到明年下半年才會見底，對新地(00016.HK)給予「跑輸大市」評級，目標價70.5元；首選股為太古地產(01972.HK)及領展(00823.HK)，均予「跑贏大市」評級，目標價分別為18元及45元。
特首李家超昨日(16日)发布2024年施政报告，宣布一系列促进经济措施，里昂发表研究报告指，对于放宽按揭成数及吸引人才措施表示欢迎，相信可刺激投资需求，但认为措施对楼市的影响可能有限，因为今年2月楼市全面撤辣只带来短暂的提振作用，考虑到租金回报率仍低于实际按息及美国国债收益率，相信投资者未会选择回流到楼市当中。
该行又指，在当前经济疲弱、高利率环境及住宅单位库存水平仍然较高的情况下，发展商倾向以低价策略去货，因此目前预测楼价仍会再跌5%，要到明年下半年才会见底，对新地(00016.HK)给予「跑输大市」评级，目标价70.5元；首选股为太古地产(01972.HK)及领展(00823.HK)，均予「跑赢大市」评级，目标价分别为18元及45元。
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